Ihr neues Zuhause: Gepflegtes Reihenhaus mit viel Potenzial

Reiheneckhaus zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 72511

Kaufpreis

255.000 €

3.5

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.029 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegtes Reihenhaus (BJ 1973) im Maisonette-Stil mit ca. 84,20 m² Wohnfläche auf einem ca. 264 m² großen Grundstück.

Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit hohen Decken, das für eine helle und offene Wohnatmosphäre sorgt. Ein kleiner Vorgarten sowie ein großzügiger Garten im hinteren Bereich bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Modernisierungen:

2013: Sanierung Wasser- und Abwasserleitungen 2014: Einbau neuer Fenster 2019: Dacherneuerung 2021: Sanierung Garagendach 2022: Elektrische Aluminium-Jalousien im Wohnzimmer 2025: Anschluss an Glasfaser-Internet

Raumaufteilung:

Schlafzimmer im Erd-/Untergeschoss Schlafzimmer im Obergeschoss Zusätzlicher Wohnraum durch Dachausbau (1993) Offener Bereich im Obergeschoss, ausbaubar zu weiterem Zimmer

Moderne Einbauküche vorhanden.

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und bietet neben solider Bausubstanz auch weiteres Gestaltungspotenzial.

Ausstattung Einbauküche Glasfaser- Internet Terrasse Garten Jalousien Stellplatz

Lage Das Reihenendhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Bingen, welcher im Süden der Stadt liegt. Bingen zeichnet sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus, ideal für Menschen, die sich nach einem Rückzugsort vom hektischen Alltag sehnen. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Bingen selbst liegt im Herzen von Deutschland und beeindruckt durch ihre charmante Altstadt, geprägt von historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Die Lage am Flussufer der Nahe lädt zu entspannten Spaziergängen und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Bingen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Region um Bingen ist vor allem für ihre malerischen Weinberge und die hervorragenden Weine bekannt. Weinliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten und können bei einer Weinprobe die Vielfalt der lokalen Winzer kennenlernen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren durch die schöne Natur einladen. Alles in allem ist Bingen und seine Umgebung ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Objektbeschreibung Gepflegtes Reihenhaus (BJ 1973) im Maisonette-Stil mit ca. 84,20 m² Wohnfläche auf einem ca. 264 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit hohen Decken, das für eine helle und offene Wohnatmosphäre sorgt. Ein kleiner Vorgarten sowie ein großzügiger Garten im hinteren Bereich bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Modernisierungen: 2013: Sanierung Wasser- und Abwasserleitungen 2014: Einbau neuer Fenster 2019: Dacherneuerung 2021: Sanierung Garagendach 2022: Elektrische Aluminium-Jalousien im Wohnzimmer 2025: Anschluss an Glasfaser-Internet Raumaufteilung: Schlafzimmer im Erd-/Untergeschoss Schlafzimmer im Obergeschoss Zusätzlicher Wohnraum durch Dachausbau (1993) Offener Bereich im Obergeschoss, ausbaubar zu weiterem Zimmer Moderne Einbauküche vorhanden. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und bietet neben solider Bausubstanz auch weiteres Gestaltungspotenzial. Ausstattung Einbauküche Glasfaser- Internet Terrasse Garten Jalousien Stellplatz Lage Das Reihenendhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Bingen, welcher im Süden der Stadt liegt. Bingen zeichnet sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus, ideal für Menschen, die sich nach einem Rückzugsort vom hektischen Alltag sehnen. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Bingen selbst liegt im Herzen von Deutschland und beeindruckt durch ihre charmante Altstadt, geprägt von historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Die Lage am Flussufer der Nahe lädt zu entspannten Spaziergängen und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Bingen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Region um Bingen ist vor allem für ihre malerischen Weinberge und die hervorragenden Weine bekannt. Weinliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten und können bei einer Weinprobe die Vielfalt der lokalen Winzer kennenlernen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren durch die schöne Natur einladen. Alles in allem ist Bingen und seine Umgebung ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.