Pfiffige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und Einzelgarage - renovierungsbedürftig

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73262

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.464 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sonnige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in dritter Ebene eines gepflegten Terrassenhauses. Das Haus wurde massiv erbaut und 1995 fertiggestellt.

Die Wohnfläche mit ca. 69 m² teilt sich auf in einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie die Küche, ein Kinder- oder Gästezimmer, das Bad und einen kleinen Abstellraum. Es gibt keinen zusätzlichen Kellerraum.

Genießen Sie die Vorteile einer eigenen Dachterrasse, die Ihnen entspannende Stunden im Freien ermöglicht und profitieren Sie von einer modernen Aufteilung des Wohnraums. Für Singles, Paare oder auch die kleine Familie bietet diese Wohnung alles, was Sie sich wünschen. Durch die erforderlichen Renovierungen können Sie die Wand- und Bodenbeläge ganz nach Ihren Vorlieben gestalten und sich Ihre eigene Wohlfühloase schaffen.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 259 €, davon gehen 77,08 € in die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist bereits frei und kann nach den erforderlichen Renovierungsmaßnahmen vom neuen Eigentümer zeitnah bezogen werden.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Haus mit elektrischem Kipptor, Fenster und Stromanschluss. Es gibt ausreichend Platz vor der Garage, um ein Auto davor zu parken.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der gemeinschaftliche Fahrradraum sowie ein Müllraum.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Baujahr 1995 (Erstbezug)
Wohnfläche ca. 69 m²
10 Wohneinheiten im Haus
3 Zimmer, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Abstellraum in der Wohnung (kein Kellerraum)
Teppich- und Fliesenböden
Holz-Isolierglasfenster aus dem Baujahr
gurtgeführte Kunststoff-Rollläden
große Dach-Terrasse
Kabel Sat TV
Teilweise unterkellert
Gas-Zentralheizung
gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum
Hausmeisterservice

Lage Reichenbach an der Fils ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Esslingen und gehört zur Region Stuttgart. Sie grenzt an die Gemeinde Hochdorf, die Stadt Plochingen, die Gemeinden Baltmannsweiler und Lichtenwald sowie an die Stadt Ebersbach an der Fils im Landkreis Göppingen. Reichenbach liegt landschaftlich reizvoll an der Fils und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Gastronomiebetriebe, Apotheken und Ärzte. Neben zahlreichen Vereinen, Kindergärten und schulischen Angeboten schätzen die Reichenbacher das pulsierende Leben im Ort. Die Gemeinde hat sich zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt etabliert. Mit dem Auto fahren Sie in wenigen Minuten nach Esslingen oder Stuttgart. Über die B10 und die Autobahn A8 ist auch der Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen. Die Wohnung selbst ist am Ortsrand von Reichenbach in einer Sackgasse gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Sonstiges Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/QIsO

Objektbeschreibung Diese sonnige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in dritter Ebene eines gepflegten Terrassenhauses. Das Haus wurde massiv erbaut und 1995 fertiggestellt. Die Wohnfläche mit ca. 69 m² teilt sich auf in einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie die Küche, ein Kinder- oder Gästezimmer, das Bad und einen kleinen Abstellraum. Es gibt keinen zusätzlichen Kellerraum. Genießen Sie die Vorteile einer eigenen Dachterrasse, die Ihnen entspannende Stunden im Freien ermöglicht und profitieren Sie von einer modernen Aufteilung des Wohnraums. Für Singles, Paare oder auch die kleine Familie bietet diese Wohnung alles, was Sie sich wünschen. Durch die erforderlichen Renovierungen können Sie die Wand- und Bodenbeläge ganz nach Ihren Vorlieben gestalten und sich Ihre eigene Wohlfühloase schaffen. Das aktuelle Hausgeld beträgt 259 €, davon gehen 77,08 € in die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist bereits frei und kann nach den erforderlichen Renovierungsmaßnahmen vom neuen Eigentümer zeitnah bezogen werden. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Haus mit elektrischem Kipptor, Fenster und Stromanschluss. Es gibt ausreichend Platz vor der Garage, um ein Auto davor zu parken. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der gemeinschaftliche Fahrradraum sowie ein Müllraum. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Ausstattung - Baujahr 1995 (Erstbezug) - Wohnfläche ca. 69 m² - 10 Wohneinheiten im Haus - 3 Zimmer, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Abstellraum in der Wohnung (kein Kellerraum) - Teppich- und Fliesenböden - Holz-Isolierglasfenster aus dem Baujahr - gurtgeführte Kunststoff-Rollläden - große Dach-Terrasse - Kabel Sat TV - Teilweise unterkellert - Gas-Zentralheizung - gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum - Hausmeisterservice Lage Reichenbach an der Fils ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Esslingen und gehört zur Region Stuttgart. Sie grenzt an die Gemeinde Hochdorf, die Stadt Plochingen, die Gemeinden Baltmannsweiler und Lichtenwald sowie an die Stadt Ebersbach an der Fils im Landkreis Göppingen. Reichenbach liegt landschaftlich reizvoll an der Fils und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch Gastronomiebetriebe, Apotheken und Ärzte. Neben zahlreichen Vereinen, Kindergärten und schulischen Angeboten schätzen die Reichenbacher das pulsierende Leben im Ort. Die Gemeinde hat sich zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt etabliert. Mit dem Auto fahren Sie in wenigen Minuten nach Esslingen oder Stuttgart. Über die B10 und die Autobahn A8 ist auch der Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen. Die Wohnung selbst ist am Ortsrand von Reichenbach in einer Sackgasse gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Natur. Sonstiges Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/QIsO