Attraktive Kapitalanlage: 2-Zi.-Wohnung leerstehend

Souterrain zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73257

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.486 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 37 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer mit funktionalem Grundriss. Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit integrierter Küche. Trotz der Souterrainlage sorgen ausreichend Fensterflächen für ein angenehmes Wohnambiente und eine helle Atmosphäre.

Das separate Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung und zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für zzgl. 15.000 € mit veräußert.

Ausstattung

Souterrainwohnung
2-Zimmer
Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinen-/ Trockneranschluss
3-adrige Elektrik
Gaszentralheizung
2-fach verglaste Fenster
Außenstellplatzt für zzgl. 15.000€
Kellerabteil
gemeinschaftliche Gartenfläche

Lage Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Köngen – einer beliebten Gemeinde im Landkreis Esslingen mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Nachbarschaft mit angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Fachgeschäfte im Ortskern von Köngen bieten eine gute Nahversorgung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B313 sowie die Autobahn A8 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Esslingen am Neckar und Nürtingen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden: Die naturnahe Lage am Neckar sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Sportvereine, Fitnessangebote und kulturelle Einrichtungen ergänzen das attraktive Wohnumfeld.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben uns übermittelter Informationen durch den Eigentümer.

Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB)

Wir empfehlen grundsätzlich eine Besichtigung vor Ort. Nur hier erfahren Sie alles über die Lage, die Atmosphäre und die umfangreichen Möglichkeiten der Gestaltung ihres zukünftigen Heimes. Eine gute Gelegenheit sich kennenzulernen und ihre Wünsche und Vorstellungen mit dem Angebot in Einklang zu bringen. Gerne helfen wir ihnen auch bei der Finanzierung zu günstigen und fairen Konditionen. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.

Rufen Sie noch heute für ein Informationsgespräch an.

Sie erreichen uns unter 0711 36576 991

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Souterrainwohnung in Köngen überzeugt durch eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Auf ca. 37 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer mit funktionalem Grundriss. Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit integrierter Küche. Trotz der Souterrainlage sorgen ausreichend Fensterflächen für ein angenehmes Wohnambiente und eine helle Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung und zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für zzgl. 15.000 € mit veräußert. Ausstattung - Souterrainwohnung - 2-Zimmer - Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinen-/ Trockneranschluss - 3-adrige Elektrik - Gaszentralheizung - 2-fach verglaste Fenster - Außenstellplatzt für zzgl. 15.000€ - Kellerabteil - gemeinschaftliche Gartenfläche Lage Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Köngen – einer beliebten Gemeinde im Landkreis Esslingen mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Nachbarschaft mit angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Fachgeschäfte im Ortskern von Köngen bieten eine gute Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B313 sowie die Autobahn A8 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Esslingen am Neckar und Nürtingen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden: Die naturnahe Lage am Neckar sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Sportvereine, Fitnessangebote und kulturelle Einrichtungen ergänzen das attraktive Wohnumfeld. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben uns übermittelter Informationen durch den Eigentümer. Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB) Wir empfehlen grundsätzlich eine Besichtigung vor Ort. Nur hier erfahren Sie alles über die Lage, die Atmosphäre und die umfangreichen Möglichkeiten der Gestaltung ihres zukünftigen Heimes. Eine gute Gelegenheit sich kennenzulernen und ihre Wünsche und Vorstellungen mit dem Angebot in Einklang zu bringen. Gerne helfen wir ihnen auch bei der Finanzierung zu günstigen und fairen Konditionen. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme. Rufen Sie noch heute für ein Informationsgespräch an. Sie erreichen uns unter 0711 36576 991