Tolle 4 Zimmerwohnung mit Garage - sofort Frei - in gutem Zustand

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72762

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.027 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere große Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen kleinen zusätzlichen Balkon. Das modernisierte Badezimmer sowie das separate WC bieten eine praktische Aufteilung. Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum.

Die Wohnung steht leer und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet eine solide Ausstattung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sämtliche Fenster sind als Kunststoff-Isolierglasfenster ausgeführt und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Das Wohn- und Esszimmer sowie die Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Markise. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick in Richtung Gönningen und können sonnige Stunden in ruhiger Umgebung verbringen. Ein weiterer kleiner Balkon ist von der Küche aus zugänglich und ergänzt das Platzangebot im Außenbereich.

Das modernisierte Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und bietet eine praktische Aufteilung. Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen barrierefreien Zugang, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 486 €.

Hinweis: Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere zu Flächen, Ausstattung und sonstigen Objektdaten, wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind die bei einer Besichtigung gewonnenen Eindrücke sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Lage Der Stadtteil Hohbuch zählt zu den beliebten Wohnlagen Reutlingens und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der kurzen Wege in die Reutlinger Innenstadt sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Besonders geschätzt wird die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten bieten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft, Spielplätzen sowie einem vielfältigen Freizeit- und Vereinsangebot.

Auch die verkehrsgünstige Lage innerhalb der Region Neckar-Alb macht den Hohbuch zu einem attraktiven Wohnstandort. Die Städte Tübingen, Metzingen und Stuttgart sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dadurch eignet sich der Stadtteil gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und attraktive Wohnlage legen.

Sonstiges

Sofort bezugsfrei
Garage bereits im Kaufpreis enthalten
Einbauküche
Modern gestaltetes Badezimmer
Kunststoff-Isolierfenster

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979 mit insgesamt 17 Geschossen. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen und komfortablen Zugang zur Wohnung. Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere große Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen kleinen zusätzlichen Balkon. Das modernisierte Badezimmer sowie das separate WC bieten eine praktische Aufteilung. Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Die Wohnung steht leer und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet eine solide Ausstattung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sämtliche Fenster sind als Kunststoff-Isolierglasfenster ausgeführt und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Das Wohn- und Esszimmer sowie die Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Markise. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick in Richtung Gönningen und können sonnige Stunden in ruhiger Umgebung verbringen. Ein weiterer kleiner Balkon ist von der Küche aus zugänglich und ergänzt das Platzangebot im Außenbereich. Das modernisierte Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und bietet eine praktische Aufteilung. Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen barrierefreien Zugang, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 486 €. Hinweis: Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere zu Flächen, Ausstattung und sonstigen Objektdaten, wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind die bei einer Besichtigung gewonnenen Eindrücke sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Lage Der Stadtteil Hohbuch zählt zu den beliebten Wohnlagen Reutlingens und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der kurzen Wege in die Reutlinger Innenstadt sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Besonders geschätzt wird die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten bieten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft, Spielplätzen sowie einem vielfältigen Freizeit- und Vereinsangebot. Auch die verkehrsgünstige Lage innerhalb der Region Neckar-Alb macht den Hohbuch zu einem attraktiven Wohnstandort. Die Städte Tübingen, Metzingen und Stuttgart sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dadurch eignet sich der Stadtteil gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und attraktive Wohnlage legen. Sonstiges - Sofort bezugsfrei - Garage bereits im Kaufpreis enthalten - Einbauküche - Modern gestaltetes Badezimmer - Kunststoff-Isolierfenster