Mehr Garten. Mehr Freiheit, Mehr Lebensqualität. Willkommen in Ihrem Zuhause mit Alpenpanorama.

Haus zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82439

Kaufpreis

1.095.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

7.821 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wer heute im Münchner Umland nach einem Einfamilienhaus sucht, stellt schnell fest: Große Grundstücke werden selten, Entwicklungspotenzial noch seltener.

Genau hier setzt diese Immobilie in Großweil an.

Auf rund 950 m² Grundstücksfläche, verteilt auf zwei Flurnummern, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000. Die Kombination aus großzügigem Familienwohnen, eingewachsenem Garten, naturnahem Umfeld und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot zu einer echten Besonderheit in der Region.

Das Haus bietet rund 140 m² Wohnfläche, einen hochwertigen WU-Betonkeller, eine energetische Holzständerbauweise, Doppelgarage sowie großzügige Außenflächen für Familie, Freizeit und Erholung.

Gleichzeitig eröffnet die Grundstückssituation interessante Perspektiven für die Zukunft. Nach Auskunft der Eigentümer wurde bereits über eine mögliche zusätzliche Bebauung gesprochen. Ob als Reserve für die nächste Generation, als langfristige Wertanlage oder als zusätzliche Nutzungsmöglichkeit – solche Optionen sind in dieser Lage nur selten verfügbar.

Wer nicht nur Wohnfläche, sondern Lebensqualität, Freiraum und langfristige Perspektiven sucht, findet hier ein Zuhause, das viele Jahre Freude bereiten kann.

Wir teilen Ihnen mit, dass Bilder etwas geändert wurden, um die Privatsphäre der Eigentümer zu bewahren. An den Räumlichkeiten wurde nichts verändert.

Ausstattung

Baujahr 2000
ca. 950 m² Grundstück
zwei separate Flurnummern
fünf Zimmer
energieeffiziente Holzständerbauweise
hochwertiger WU-Betonkeller (wasserundurchlässiger Stahlbetonkeller)
vollunterkellert
teilweise wohnähnlich nutzbare Kellerräume
Öl-Zentralheizung
zusätzlicher Holzofen für behagliche Wärme
Doppelgarage
zusätzlicher Geräteschuppen / Gartenhaus
eingewachsener Garten
großzügige Terrassen- und Gartenflächen
familienfreundlicher Grundriss
zusätzliche Nutzungsperspektiven durch die Grundstückssituation
keine bekannten Feuchtigkeits- oder Hochwasserschäden

Lage Großweil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im sogenannten „Blauen Land“ zwischen Murnau am Staffelsee und Kochel am See. Die Gemeinde verbindet auf besondere Weise Ruhe,

Naturverbundenheit und Lebensqualität mit einer gleichzeitig sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte. Die beeindruckende Bergwelt Oberbayerns beginnt praktisch vor der Haustüre. Ob Heimgarten, Herzogstand, Kochelsee, Walchensee oder die zahlreichen Wander- und Radwege der Region – hier profitieren Sie von einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert in einer der schönsten Landschaften Bayerns.

Familien schätzen insbesondere:

die naturnahe Umgebung,
die gewachsene Dorfgemeinschaft,
die kurzen Wege in die umliegenden Orte,
die hohe Lebensqualität fernab von Hektik und Großstadtstress.

Murnau, Kochel und Garmisch-Partenkirchen sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die A95 besteht zudem eine sehr gute Verbindung Richtung München.

Gerade für Menschen, die den Wunsch nach mehr Platz, Natur und Lebensqualität haben, bietet Großweil eine selten gewordene Alternative zum zunehmend verdichteten Wohnraum im Münchner Umland.

Sonstiges Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Aufteilung auf zwei separate Flurnummern.

Nach Auskunft der Eigentümer wurde bereits mit der Gemeinde über die grundsätzliche Möglichkeit einer weiteren Bebauung gesprochen. Demnach erscheint die Errichtung eines zusätzlichen Einfamilienhauses grundsätzlich denkbar. Die endgültige Beurteilung bleibt selbstverständlich einer baurechtlichen Prüfung und Genehmigung vorbehalten.

Dadurch eröffnet sich langfristig eine interessante Perspektive – sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Absicherung zukünftiger Familiengenerationen oder als mögliche Grundstücksreserve.

Die Kombination aus gepflegtem Familienhaus, großzügigem Grundstück, naturnahem Umfeld und zusätzlichem Entwicklungspotenzial ist in dieser Lage nur selten am Markt verfügbar.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und erläutern Ihnen die Besonderheiten dieses Hauses ausführlich vor Ort.

Objektbeschreibung Wer heute im Münchner Umland nach einem Einfamilienhaus sucht, stellt schnell fest: Große Grundstücke werden selten, Entwicklungspotenzial noch seltener. Genau hier setzt diese Immobilie in Großweil an. Auf rund 950 m² Grundstücksfläche, verteilt auf zwei Flurnummern, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000. Die Kombination aus großzügigem Familienwohnen, eingewachsenem Garten, naturnahem Umfeld und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot zu einer echten Besonderheit in der Region. Das Haus bietet rund 140 m² Wohnfläche, einen hochwertigen WU-Betonkeller, eine energetische Holzständerbauweise, Doppelgarage sowie großzügige Außenflächen für Familie, Freizeit und Erholung. Gleichzeitig eröffnet die Grundstückssituation interessante Perspektiven für die Zukunft. Nach Auskunft der Eigentümer wurde bereits über eine mögliche zusätzliche Bebauung gesprochen. Ob als Reserve für die nächste Generation, als langfristige Wertanlage oder als zusätzliche Nutzungsmöglichkeit – solche Optionen sind in dieser Lage nur selten verfügbar. Wer nicht nur Wohnfläche, sondern Lebensqualität, Freiraum und langfristige Perspektiven sucht, findet hier ein Zuhause, das viele Jahre Freude bereiten kann. Wir teilen Ihnen mit, dass Bilder etwas geändert wurden, um die Privatsphäre der Eigentümer zu bewahren. An den Räumlichkeiten wurde nichts verändert. Ausstattung * Baujahr 2000 * ca. 950 m² Grundstück * zwei separate Flurnummern * fünf Zimmer * energieeffiziente Holzständerbauweise * hochwertiger WU-Betonkeller (wasserundurchlässiger Stahlbetonkeller) * vollunterkellert * teilweise wohnähnlich nutzbare Kellerräume * Öl-Zentralheizung * zusätzlicher Holzofen für behagliche Wärme * Doppelgarage * zusätzlicher Geräteschuppen / Gartenhaus * eingewachsener Garten * großzügige Terrassen- und Gartenflächen * familienfreundlicher Grundriss * zusätzliche Nutzungsperspektiven durch die Grundstückssituation * keine bekannten Feuchtigkeits- oder Hochwasserschäden Lage Großweil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im sogenannten „Blauen Land“ zwischen Murnau am Staffelsee und Kochel am See. Die Gemeinde verbindet auf besondere Weise Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität mit einer gleichzeitig sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte. Die beeindruckende Bergwelt Oberbayerns beginnt praktisch vor der Haustüre. Ob Heimgarten, Herzogstand, Kochelsee, Walchensee oder die zahlreichen Wander- und Radwege der Region – hier profitieren Sie von einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert in einer der schönsten Landschaften Bayerns. Familien schätzen insbesondere: * die naturnahe Umgebung, * die gewachsene Dorfgemeinschaft, * die kurzen Wege in die umliegenden Orte, * die hohe Lebensqualität fernab von Hektik und Großstadtstress. Murnau, Kochel und Garmisch-Partenkirchen sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die A95 besteht zudem eine sehr gute Verbindung Richtung München. Gerade für Menschen, die den Wunsch nach mehr Platz, Natur und Lebensqualität haben, bietet Großweil eine selten gewordene Alternative zum zunehmend verdichteten Wohnraum im Münchner Umland. Sonstiges Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Aufteilung auf zwei separate Flurnummern. Nach Auskunft der Eigentümer wurde bereits mit der Gemeinde über die grundsätzliche Möglichkeit einer weiteren Bebauung gesprochen. Demnach erscheint die Errichtung eines zusätzlichen Einfamilienhauses grundsätzlich denkbar. Die endgültige Beurteilung bleibt selbstverständlich einer baurechtlichen Prüfung und Genehmigung vorbehalten. Dadurch eröffnet sich langfristig eine interessante Perspektive – sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Absicherung zukünftiger Familiengenerationen oder als mögliche Grundstücksreserve. Die Kombination aus gepflegtem Familienhaus, großzügigem Grundstück, naturnahem Umfeld und zusätzlichem Entwicklungspotenzial ist in dieser Lage nur selten am Markt verfügbar. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und erläutern Ihnen die Besonderheiten dieses Hauses ausführlich vor Ort.