Wilkommen im echten Norden

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25704

Kaufpreis

279.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

2.180 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Alltag ein und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Der angrenzende Wintergarten aus dem Jahr 1998 erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise und schafft einen lichtdurchfluteten Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Eine Terrasse lädt zudem dazu ein, den Außenbereich zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Auch in technischer Hinsicht wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert: Das Dach wurde 1994 erneuert und gedämmt, die Elektrik wurde 2002 saniert, die Gasheizung von 2014 und die Fußböden im Erdgeschoss wurden 2002 erneuert. Zusätzlich sorgen eine Einblasdämmung der Wände und der Zwischendecke für ein verbessertes Wohnklima. Der an den Wintergarten angebaute Wirtschaftsraum sowie die Garage ergänzen das Raumangebot sinnvoll und bieten praktischen Stauraum. Insgesamt stehen Ihnen ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in guter gepflegter Ausstattungsqualität und ist nach Vereinbarung verfügbar. Ein interessantes Angebot für alle, die ein solides Haus mit gepflegtem Charakter und zeitgemäßen Modernisierungen suchen.

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage in Bargenstedt. Die Umgebung ist von viel Natur, weitläufigen Feldern und einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Das Ortszentrum ist in etwa 8 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen rund 5 km entfernt und sind damit bequem mit dem Auto zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 8 km Entfernung.

Für Familien bietet die Lage attraktive Rahmenbedingungen. Eine Grundschule befindet sich in kurzer Distanz von etwa 0,3 km, ein Kindergarten ist in ca. 3 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen jeweils in rund 8 km Entfernung und sind damit gut angebunden.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bargenstedt bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und solider Ausstattung. Auf rund ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sodass sowohl Paare als auch kleine Familien hier komfortabel wohnen können. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Alltag ein und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Der angrenzende Wintergarten aus dem Jahr 1998 erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise und schafft einen lichtdurchfluteten Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Eine Terrasse lädt zudem dazu ein, den Außenbereich zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Auch in technischer Hinsicht wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert: Das Dach wurde 1994 erneuert und gedämmt, die Elektrik wurde 2002 saniert, die Gasheizung von 2014 und die Fußböden im Erdgeschoss wurden 2002 erneuert. Zusätzlich sorgen eine Einblasdämmung der Wände und der Zwischendecke für ein verbessertes Wohnklima. Der an den Wintergarten angebaute Wirtschaftsraum sowie die Garage ergänzen das Raumangebot sinnvoll und bieten praktischen Stauraum. Insgesamt stehen Ihnen ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in guter gepflegter Ausstattungsqualität und ist nach Vereinbarung verfügbar. Ein interessantes Angebot für alle, die ein solides Haus mit gepflegtem Charakter und zeitgemäßen Modernisierungen suchen. Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage in Bargenstedt. Die Umgebung ist von viel Natur, weitläufigen Feldern und einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Das Ortszentrum ist in etwa 8 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen rund 5 km entfernt und sind damit bequem mit dem Auto zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 8 km Entfernung. Für Familien bietet die Lage attraktive Rahmenbedingungen. Eine Grundschule befindet sich in kurzer Distanz von etwa 0,3 km, ein Kindergarten ist in ca. 3 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen jeweils in rund 8 km Entfernung und sind damit gut angebunden. Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de