Einzugsbereite Eigentumswohnung mit modernem Grundriss und großzügigem Sonnenbalkon
Etagenwohnung zum Kauf in Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen · 31582
Kaufpreis
217.000 €
3
Zimmer
1
Bad
10 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
21.700 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 1992 erbaute und gut gepflegte Wohnanlage umfasst 16 Einheiten, darunter eine Bürofläche. Diese schöne Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet eine moderne, offene Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich (Parkett), Schlafzimmern mit Teppich sowie gefliesten Nebenräumen.
Sie verfügt über eine offene Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Ein großer, umlaufender Balkon erweitert den Wohnraum.
Die Wohnung liegt ruhig und angenehm, ein Tiefgaragenstellplatz gehört dazu.
Ein schöne Wohnung in ruhiger und angenehmer Wohnlage.
Lage
Die Wohnung befindet sich einer zentralen und zugleich ruhigen Stadtlage.
Die Innenstadt von Nienburg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist besonders für Pendler attraktiv. Der Bahnhof ist fußläufig schnell zu erreichen. Zudem bietet die Nähe zur Weser sowie zu Grün- und Erholungsflächen einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt vereint die Lage eine gute Infrastruktur mit einem ruhigen Wohnumfeld und eignet sich ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 217.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 10 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.700 €)
- 928 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.400 €)
- 825 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.100 €)
- 722 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 482 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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