Großzügiges 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Tiefgarage und Sauna

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40764

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.583 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Langenfeld einer Lage, die Ruhe, Natur und Lebensqualität harmonisch verbindet.

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1971 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem besonders offenen und lichtdurchfluteten Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre mit schönem Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten und sechs Etagen. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und sorgt für komfortables Erreichen der Wohnebene.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der in den offenen Essbereich mit angrenzender Küche übergeht ein perfekter Ort für gesellige Abende, gute Gespräche und gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.

Das helle Wohnzimmer führt direkt auf den sonnigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick in die grüne Umgebung ein wunderbarer Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung bietet zudem drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ideal ab.

Ein besonderes Extra im Haus ist der gemeinschaftliche Saunabereich, der den Bewohnern zur Verfügung steht ein selten gewordener Komfort, der besonders in der kälteren Jahreszeit für Entspannung sorgt.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 935 €, was diese Immobilie auch aus Investorensicht zu einer attraktiven Gelegenheit macht.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und einen sicheren Stellplatz bietet.

Fazit: Eine großzügige Wohnung mit viel Potenzial, angenehmer Wohnatmosphäre und attraktiver Lage ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung 4 Zimmer, ca. 120 m² Wohnfläche großer Sonnenbalkon mit Grünblick Aufzug und Tiefgaragenstellplatz (direkter Zugang zum Haus) gemeinschaftliche Sauna im Haus gepflegtes Wohnhaus mit 18 Parteien Fußbodenheizung vermietet seit 2019, Nettokaltmiete 935 €

Lage Attraktives Wohnen in Langenfeld, perfekt angebunden und naturnah

Diese Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Langenfeld, eingebettet zwischen den pulsierenden Städten Köln und Düsseldorf. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Sowohl Düsseldorf als auch Köln sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Flughafen Düsseldorf, perfekt für Berufspendler und Vielreisende.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gemütliche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig erreichbar.

Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Sonstiges Eine Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände: Sie vereint Raum, Ruhe und Rendite. Ideal für Kapitalanleger oder Familien, die eine solide und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre suchen.

Ein Zuhause mit Charakter. ruhig, grün und mit Herz.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung dieser schönen Wohnung zur Verfügung.

Objektbeschreibung Willkommen in Langenfeld einer Lage, die Ruhe, Natur und Lebensqualität harmonisch verbindet. Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1971 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem besonders offenen und lichtdurchfluteten Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre mit schönem Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten und sechs Etagen. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und sorgt für komfortables Erreichen der Wohnebene. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der in den offenen Essbereich mit angrenzender Küche übergeht ein perfekter Ort für gesellige Abende, gute Gespräche und gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Das helle Wohnzimmer führt direkt auf den sonnigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Blick in die grüne Umgebung ein wunderbarer Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung bietet zudem drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ideal ab. Ein besonderes Extra im Haus ist der gemeinschaftliche Saunabereich, der den Bewohnern zur Verfügung steht ein selten gewordener Komfort, der besonders in der kälteren Jahreszeit für Entspannung sorgt. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 935 €, was diese Immobilie auch aus Investorensicht zu einer attraktiven Gelegenheit macht. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und einen sicheren Stellplatz bietet. Fazit: Eine großzügige Wohnung mit viel Potenzial, angenehmer Wohnatmosphäre und attraktiver Lage ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ausstattung 4 Zimmer, ca. 120 m² Wohnfläche großer Sonnenbalkon mit Grünblick Aufzug und Tiefgaragenstellplatz (direkter Zugang zum Haus) gemeinschaftliche Sauna im Haus gepflegtes Wohnhaus mit 18 Parteien Fußbodenheizung vermietet seit 2019, Nettokaltmiete 935 € Lage Attraktives Wohnen in Langenfeld, perfekt angebunden und naturnah Diese Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Langenfeld, eingebettet zwischen den pulsierenden Städten Köln und Düsseldorf. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren. Sowohl Düsseldorf als auch Köln sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Flughafen Düsseldorf, perfekt für Berufspendler und Vielreisende. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gemütliche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Sonstiges Eine Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände: Sie vereint Raum, Ruhe und Rendite. Ideal für Kapitalanleger oder Familien, die eine solide und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre suchen. Ein Zuhause mit Charakter. ruhig, grün und mit Herz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung dieser schönen Wohnung zur Verfügung.