Neubau Senioren-Wohnresidenz in Sigmaringendorf

Wohnung zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 72517

Kaufpreis

5.200.000 €

5.25

Zimmer

119 m²

Wohnfläche

43.697 €

pro m²

Beschreibung

In einem architektonisch ansprechenden Wohngebäude mit vier Wohngeschossen und separaten Kellerräumen für jede Wohnung sind alle 19 Wohnungen über ein Treppenhaus und einen Aufzug erreichbar. Das Haus ist konsequent auf die Bedürfnisse abgestimmt, die Wohnen im Alter ausmachen. Gemeinschaftlich nutzbare Räume sorgen für ein entspanntes Miteinander. Die offen und modern konzipierten Eigentumswohnungen entstehen in vier verschiedenen Grundriss-Größen und werden grundlegend barrierefrei realisiert, für ein sorgenfreies Wohnen im Alter.

Ausstattung Konsequent auf barrierefreie Bedürfnisse zugeschnittene Grundrisse, so zeigt sich das ServiceWohnenPlus in den Lauchertgärten auch in der Aufteilung von seiner besten Seite. Das gesamte Erdgeschoss wurde nach den neuesten Standards und Erfahrungen aufgebaut. Über einen überdachten Eingang gelangt man in den lichtdurchfluteten Empfangs- und Gemeinschaftsraum. Neben dem SENOVA Service-Büro, einer Küchenzeile und einer barrierefreien Toilette entstehen im Erdgeschoss auch vier Eigentumswohnungen mit separaten Eingängen unter einem schützenden Laubengang und mit teilweise über dachten, wettergeschützten Terrassen.

Im Außenbereich und seitlich neben dem Eingang zum Treppenhaus und Aufzug befinden sich in einem weiteren Gebäudeteil zwei Abstellräume, u.a. zum Unterstellen von Gehhilfen. Auf der anderen Seite des Eingangs befindet sich ein Freisitz, der zusammen mit den Grünanlagen das Haus architektonisch stimmig umschließt.

Zu jeder der Wohnungen gehört ein Autostellplatz; auch rollstuhlgerechte Parkplätze sind angelegt.

Für das Neubauprojekt wird ein Untergeschoss realisiert, in dem sich neben den Kellerräumen der Wohnungen auch die Haustechnik und ein Hausmeisterraum befinden. Über das Treppenhaus und über den Aufzug erreichbar, sind die Kellerräume als Gebäudeteil mit dem Wohnungsschlüssel zugänglich. Die Serviceeinheit mit Entsorgungsbehältern und einem davon abgetrennten, großen Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung wird in einem eigenen Gebäudeteil realisiert. Hier finden Gehhilfen und Ähnliches ihren Platz auch außerhalb der Wohnung.

Die zu den Wohnungen gehörenden Autostellplätze werden im Außenbereich zur Lauchert hin angelegt. Rollstuhlbehindertengerechte Parkplätze sind ebenfalls vorgesehen. So entsteht ein zeitgemäßes und innovatives Wohnkonzept, das es den Bewohnerinnen und Bewohnern leicht macht, sich im Ringelnatzweg in Sigmaringendorf schnell Zuhause zu fühlen.

Lage Alle wichtigen Einrichtungen, Arztpraxis und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Sigmaringendorf fußläufig erreichbar, ebenso die Bushaltestellen und der Zughaltepunkt Richtung Sigmaringen und Mengen.

Sonstiges Bei der Wohnanlage handelt es sich um eine geplante Seniorenresidenz in der Nähe von Sigmaringen, für die bereits ein langjähriger, etablierter Betreiber zur Verfügung steht.

Derzeit geht der Kunde von einem Globalverkauf aus.

Kennzahlen:

Wohnfläche: 1.152 qm Anzahl Wohnungen: 19 Vermietungsstand: derzeit noch nicht in der Vermarktung, kann ggf. garantiert werden Geplante realistischer Mietertrag: 180.000 Euro p.a. Objektzustand: Neubau Baujahr: 2026/2027 Highlights:

Barrierefreies, lichtdurchflutetes Wohnen auf allen Etagen
Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
3 Wohnungen mit ca. 47,9 m2
6 Wohnungen mit ca. 62,7 m2
2 Wohnungen mit ca. 63,4 m2
6 Wohnungen mit ca. 67,1 m2
2 Wohnungen mit ca. 68,8 m2
Zentrale Lage und schnelle Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Lebens
Arztpraxis, Sozialstation und Apotheke in direkter Nähe
Modular erweiterbares Pflegeservice-Wohnen für geringe Zusatzkosten
erfahrener Dienstleister Pflege bereits akquiriert
Anspruchs-Garantie auf Versorgung im Krankheits- oder Pflegefall
Separater Abstellraum für jede Wohnung
Fahrrad- und Autoabstellplatz
Überzeugende Qualitätsausstattung und Edelputz in allen Räumen
Geschützte Wohlfühl-Balkone und Wohnterrassen
Nachhaltige, energieeffiziente Massivbauweise und Haustechnik
Solide Bauweise durch ein regional ansässiges, verlässliches Bauunternehmen

Objektbeschreibung Im Ringelnatzweg entsteht ein innovatives Wohnkonzept für Menschen ab 60 Jahren, welches ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit für das Wohnen im Alter ins Zentrum der Planungen stellt. In einem architektonisch ansprechenden Wohngebäude mit vier Wohngeschossen und separaten Kellerräumen für jede Wohnung sind alle 19 Wohnungen über ein Treppenhaus und einen Aufzug erreichbar. Das Haus ist konsequent auf die Bedürfnisse abgestimmt, die Wohnen im Alter ausmachen. Gemeinschaftlich nutzbare Räume sorgen für ein entspanntes Miteinander. Die offen und modern konzipierten Eigentumswohnungen entstehen in vier verschiedenen Grundriss-Größen und werden grundlegend barrierefrei realisiert, für ein sorgenfreies Wohnen im Alter. Ausstattung Konsequent auf barrierefreie Bedürfnisse zugeschnittene Grundrisse, so zeigt sich das ServiceWohnenPlus in den Lauchertgärten auch in der Aufteilung von seiner besten Seite. Das gesamte Erdgeschoss wurde nach den neuesten Standards und Erfahrungen aufgebaut. Über einen überdachten Eingang gelangt man in den lichtdurchfluteten Empfangs- und Gemeinschaftsraum. Neben dem SENOVA Service-Büro, einer Küchenzeile und einer barrierefreien Toilette entstehen im Erdgeschoss auch vier Eigentumswohnungen mit separaten Eingängen unter einem schützenden Laubengang und mit teilweise über dachten, wettergeschützten Terrassen. Im Außenbereich und seitlich neben dem Eingang zum Treppenhaus und Aufzug befinden sich in einem weiteren Gebäudeteil zwei Abstellräume, u.a. zum Unterstellen von Gehhilfen. Auf der anderen Seite des Eingangs befindet sich ein Freisitz, der zusammen mit den Grünanlagen das Haus architektonisch stimmig umschließt. Zu jeder der Wohnungen gehört ein Autostellplatz; auch rollstuhlgerechte Parkplätze sind angelegt. Für das Neubauprojekt wird ein Untergeschoss realisiert, in dem sich neben den Kellerräumen der Wohnungen auch die Haustechnik und ein Hausmeisterraum befinden. Über das Treppenhaus und über den Aufzug erreichbar, sind die Kellerräume als Gebäudeteil mit dem Wohnungsschlüssel zugänglich. Die Serviceeinheit mit Entsorgungsbehältern und einem davon abgetrennten, großen Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung wird in einem eigenen Gebäudeteil realisiert. Hier finden Gehhilfen und Ähnliches ihren Platz auch außerhalb der Wohnung. Die zu den Wohnungen gehörenden Autostellplätze werden im Außenbereich zur Lauchert hin angelegt. Rollstuhlbehindertengerechte Parkplätze sind ebenfalls vorgesehen. So entsteht ein zeitgemäßes und innovatives Wohnkonzept, das es den Bewohnerinnen und Bewohnern leicht macht, sich im Ringelnatzweg in Sigmaringendorf schnell Zuhause zu fühlen. Lage Alle wichtigen Einrichtungen, Arztpraxis und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Sigmaringendorf fußläufig erreichbar, ebenso die Bushaltestellen und der Zughaltepunkt Richtung Sigmaringen und Mengen. Sonstiges Bei der Wohnanlage handelt es sich um eine geplante Seniorenresidenz in der Nähe von Sigmaringen, für die bereits ein langjähriger, etablierter Betreiber zur Verfügung steht. Derzeit geht der Kunde von einem Globalverkauf aus. Kennzahlen: Wohnfläche: 1.152 qm Anzahl Wohnungen: 19 Vermietungsstand: derzeit noch nicht in der Vermarktung, kann ggf. garantiert werden Geplante realistischer Mietertrag: 180.000 Euro p.a. Objektzustand: Neubau Baujahr: 2026/2027 Highlights: - Barrierefreies, lichtdurchflutetes Wohnen auf allen Etagen - Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss - 3 Wohnungen mit ca. 47,9 m2 - 6 Wohnungen mit ca. 62,7 m2 - 2 Wohnungen mit ca. 63,4 m2 - 6 Wohnungen mit ca. 67,1 m2 - 2 Wohnungen mit ca. 68,8 m2 - Zentrale Lage und schnelle Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Lebens - Arztpraxis, Sozialstation und Apotheke in direkter Nähe - Modular erweiterbares Pflegeservice-Wohnen für geringe Zusatzkosten - erfahrener Dienstleister Pflege bereits akquiriert - Anspruchs-Garantie auf Versorgung im Krankheits- oder Pflegefall - Separater Abstellraum für jede Wohnung - Fahrrad- und Autoabstellplatz - Überzeugende Qualitätsausstattung und Edelputz in allen Räumen - Geschützte Wohlfühl-Balkone und Wohnterrassen - Nachhaltige, energieeffiziente Massivbauweise und Haustechnik - Solide Bauweise durch ein regional ansässiges, verlässliches Bauunternehmen