RESERVIERT - Große Wohnung mit traumhaftem Ausblick

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72574

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.760 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight sind die zwei großen Terrassen, die mit einem wunderschönen Ausblick begeistern. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und ein Wohngefühl mit hohem Freizeitwert. Im Untergeschoss stehen Ihnen zudem großzügige Kellerräume zur Verfügung. Optional lässt sich hier auch ein Wintergarten bzw. eine Pergola realisieren – ideal,
um den Wohn- und Nutzbereich nochmals aufzuwerten. Die Immobilie befindet sich in einer terrassierten Bauweise mit separatem Hauseingang, was ein angenehmes Maß an Privatsphäre schafft. Bitte beachten Sie, dass durch die Terrassenhaus- Struktur einige Treppen zu bewältigen sind.

Zwei Einzelgaragen runden dieses Angebot komfortabel ab und sorgen für sichere Stellplätze sowie zusätzlichen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Substanz, hervorragenden Außenflächen und vielen Nutzungsmöglichkeiten – in attraktiver Lage von Bad Urach. In wenigen Geh-Minuten sind die Schulen erreichbar, sowie das beliebte Thermal-Bad.

Lage Die baden-württembergische Fachwerkstadt Bad Urach (ca. 12.900 Einwohner) liegt idyllisch im Ermstal der Schwäbischen Alb. Als staatlich anerkanntes Heilbad verbindet sie historischen Residenzcharakter mit ursprünglicher Natur, Thermalquellen, UNESCO-Welterbe-Regionen und gilt traditionsgemäß als die schwäbische "Wiege der Brezel".Die wichtigsten Highlights im Überblick:Geschichte & Fachwerk: Der historische Marktplatz mit seinen prachtvollen Fachwerkhäusern sowie das Residenzschloss Urach zeugen von der Historie als ehemalige Residenzstadt der Grafen von Württemberg-Urach.Natur & Wandern: Bad Urach liegt im Biosphärengebiet sowie UNESCO Geopark Schwäbische Alb. Bekannte Ausflugsziele sind der imposante Uracher Wasserfall und die hoch über der Stadt thronende Ruine Hohenurach. Fünf prämierte Wanderwege, die sogenannten "Grafensteige", laden zu Touren ein.Erholung & Thermalquellen: Als Kurstadt bietet Bad Urach mit den AlbThermen ein Erholungsziel mit heilenden, bis zu 70°C warmen Thermal-Mineralquellen.Tradition: Weithin bekannt ist die Stadt für ihren traditionellen "Schäferlauf", der alle zwei Jahre stattfindet.

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: 345.000 Euro Kaufnebenkosten ca.: 34.500 Euro Eigenmittel: 50,000 Euro Kredit ca.: 330.000 Euro Zinssatz eff. ca.: 4,0 % Tilgung/Vermögensaufbau: 1,5 % monatl. Rate: ca. 1,500 Euro

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!

Objektbeschreibung Diese großzügige 5-Zimmer-Etagenwohnung in Bad Urach bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf Platz, Rückzugsmöglichkeiten und ein Arbeiten von Zuhause legen. Die Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Aufteilung, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die Potenzial erkennen und ihre Wohnideen verwirklichen möchten. Ein besonderes Highlight sind die zwei großen Terrassen, die mit einem wunderschönen Ausblick begeistern. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und ein Wohngefühl mit hohem Freizeitwert. Im Untergeschoss stehen Ihnen zudem großzügige Kellerräume zur Verfügung. Optional lässt sich hier auch ein Wintergarten bzw. eine Pergola realisieren – ideal, um den Wohn- und Nutzbereich nochmals aufzuwerten. Die Immobilie befindet sich in einer terrassierten Bauweise mit separatem Hauseingang, was ein angenehmes Maß an Privatsphäre schafft. Bitte beachten Sie, dass durch die Terrassenhaus- Struktur einige Treppen zu bewältigen sind. Zwei Einzelgaragen runden dieses Angebot komfortabel ab und sorgen für sichere Stellplätze sowie zusätzlichen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Substanz, hervorragenden Außenflächen und vielen Nutzungsmöglichkeiten – in attraktiver Lage von Bad Urach. In wenigen Geh-Minuten sind die Schulen erreichbar, sowie das beliebte Thermal-Bad. Lage Die baden-württembergische Fachwerkstadt Bad Urach (ca. 12.900 Einwohner) liegt idyllisch im Ermstal der Schwäbischen Alb. Als staatlich anerkanntes Heilbad verbindet sie historischen Residenzcharakter mit ursprünglicher Natur, Thermalquellen, UNESCO-Welterbe-Regionen und gilt traditionsgemäß als die schwäbische "Wiege der Brezel".Die wichtigsten Highlights im Überblick:Geschichte & Fachwerk: Der historische Marktplatz mit seinen prachtvollen Fachwerkhäusern sowie das Residenzschloss Urach zeugen von der Historie als ehemalige Residenzstadt der Grafen von Württemberg-Urach.Natur & Wandern: Bad Urach liegt im Biosphärengebiet sowie UNESCO Geopark Schwäbische Alb. Bekannte Ausflugsziele sind der imposante Uracher Wasserfall und die hoch über der Stadt thronende Ruine Hohenurach. Fünf prämierte Wanderwege, die sogenannten "Grafensteige", laden zu Touren ein.Erholung & Thermalquellen: Als Kurstadt bietet Bad Urach mit den AlbThermen ein Erholungsziel mit heilenden, bis zu 70°C warmen Thermal-Mineralquellen.Tradition: Weithin bekannt ist die Stadt für ihren traditionellen "Schäferlauf", der alle zwei Jahre stattfindet. Sonstiges Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 345.000 Euro Kaufnebenkosten ca.: 34.500 Euro Eigenmittel: 50,000 Euro Kredit ca.: 330.000 Euro Zinssatz eff. ca.: 4,0 % Tilgung/Vermögensaufbau: 1,5 % monatl. Rate: ca. 1,500 Euro Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!