3-Zimmer-Investment in Top-Lage: Überruhr-Hinsel Wohnraum mit Zukunft

Wohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45277

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.442 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Im Objekt selbst zieht zudem ein Rossmann ein, was die Attraktivität und Nahversorgungsqualität zusätzlich steigert.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Ausstattung und einen gepflegten Gesamteindruck. Besonders hervorzuheben sind der Balkon, das Gäste-WC, der Stellplatz sowie der vorhandene Aufzug, die den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöhen.

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche.

-Balkon.

-Gäste-WC.

-Eigener Stellplatz.

-Aufzug im Haus.

-Gas-Zentralheizung.

Gepflegter, wohnlicher Gesamteindruck.

Gute Nahversorgung und attraktive Wohnlage.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Überruhrstraße 129 in einer gefragten Wohnlage mit einer sehr guten Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Ruhr, die den Standort für Spaziergänge, Freizeit und Erholung sehr attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, sodass sowohl das Stadtgebiet als auch umliegende Ziele zügig erreichbar sind.

Auch die Anbindung an die Autobahn ist ein klarer Vorteil dieser Lage und sorgt für kurze Wege in die umliegenden Stadtteile sowie in die benachbarten Regionen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel macht. Neben der Nahversorgung sind auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar.

Die Umgebung überzeugt insgesamt durch ihre ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur. Für Kapitalanleger bietet dieser Standort eine attraktive und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit stabiler Nachfrage, nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial und hohem Vermietungskomfort.

Sonstiges Haben wir ihr interesse geweckt ?

Melden sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin nach Absprache wir sind für sie da!

KEMPE Immobilien GmbH

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine sehr gute Ausstattung. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Balkon, ein Gäste-WC sowie ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Im Objekt selbst zieht zudem ein Rossmann ein, was die Attraktivität und Nahversorgungsqualität zusätzlich steigert. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Ausstattung und einen gepflegten Gesamteindruck. Besonders hervorzuheben sind der Balkon, das Gäste-WC, der Stellplatz sowie der vorhandene Aufzug, die den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöhen. 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche. -Balkon. -Gäste-WC. -Eigener Stellplatz. -Aufzug im Haus. -Gas-Zentralheizung. Gepflegter, wohnlicher Gesamteindruck. Gute Nahversorgung und attraktive Wohnlage. Lage Die Immobilie befindet sich in der Überruhrstraße 129 in einer gefragten Wohnlage mit einer sehr guten Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Ruhr, die den Standort für Spaziergänge, Freizeit und Erholung sehr attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz, sodass sowohl das Stadtgebiet als auch umliegende Ziele zügig erreichbar sind. Auch die Anbindung an die Autobahn ist ein klarer Vorteil dieser Lage und sorgt für kurze Wege in die umliegenden Stadtteile sowie in die benachbarten Regionen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel macht. Neben der Nahversorgung sind auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar. Die Umgebung überzeugt insgesamt durch ihre ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur. Für Kapitalanleger bietet dieser Standort eine attraktive und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit stabiler Nachfrage, nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial und hohem Vermietungskomfort. Sonstiges Haben wir ihr interesse geweckt ? Melden sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin nach Absprache wir sind für sie da! KEMPE Immobilien GmbH