Exklusives und modernes Mehrgenerationenhaus im ruhigen Allendorf-OT Rennertehausen
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Waldeck Frankenberg Kreis, Hessen · 35108
Kaufpreis
595.000 €
8
Zimmer
4
Bäder
248 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
2.399 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Exklusives und komfortables Wohnen mit liebevoll angelegtem Garten: Dieses attraktive Mehrgenerationenhaus vereint Nähe und Unabhängigkeit auf ideale Weise mit komfortablem Wohnen im Grünen. Zwei separate Wohneinheiten sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich über einen Flur zugänglich und bieten somit beste Voraussetzungen für Familien, die das Zusammenleben mehrerer Generationen harmonisch gestalten möchten.
Das im Jahr 1999 errichtete Fertighaus des renommierten Herstellers FingerHaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und eine hochwertige Bauweise.
Die linke Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106,65 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet barrierefreien Wohnkomfort mit einem rollstuhlgerechten Duschbad sowie einem angrenzenden Mehrzweckraum. Eine gemütliche Küche mit Gartenzugang schließt sich an. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und in den Garten. Teilweise sind die Zimmer mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine praktische Garderobennische vervollständigt das Erdgeschoss. Über eine hochwertige, offene Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei unterschiedlich große, individuelle nutzbare Räume und ein großzügiges barrierefreies Tageslichtbad. Alle Räume sind mit auserlesenen Vinylböden ausgestattet.
Die rechte Wohneinheit bietet mit ca. 141,04m² noch mehr Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Es schließt sich eine moderne Küche nach Maß an mit einer praktischen separaten Speisekammer sowie Zugang zum Garten. Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse und zum Garten sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Die Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins ist gegeben und kann bei Bedarf für ein zusätzliches Highlight sorgen. Wie in der anderen Wohneinheit sind auch hier die Zimmer teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Obergeschoss beherbergt ein Tageslichtbad mit modernen Badmöbeln, ebenerdiger Dusche sowie eine Badewanne. Es schließen sich insgesamt vier weitere helle und praktisch aufgeteilte Zimmer an, die flexibel nutzbar sind. Alle Räume im Obergeschoss sind mit hochwertigen Vinylboden oder mit Teppichboden ausgestattet.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby-, Vorrats- oder Arbeitsbereich. Das gedämmte Gebäude weist hervorragende energetische Eigenschaften auf. Eine vorhandene Solarthermieanlage wandelt Sonnenenergie effizient in Wärme zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung um. Ergänzend sorgt eine 6.000-Liter-Regenwasserzisterne, die für die Toilettenspülung genutzt wird, für einen nachhaltigen Umgang mit Ressourcen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze, die komfortable Abstellmöglichkeiten für Ihre PKW bieten. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Funktionalität und Energieeffizienz – ein ideales Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot. Auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten wir Sie gerne.
Lage
Gemeinde Allendorf
Im südwestlichen Teil des Landkreises Waldeck-Frankenberg liegt die Gemeinde Allendorf, unterteilt in die Ortsteile Allendorf (Eder), Battenfeld, Bromskirchen, Haine, Rennertehausen und Osterfeld. Die Gemeinde beheimatet aktuell 7.689 Einwohner.
Die Gemeinde, gelegen im schönen Tal der Eder, hält für seine Einwohner eine Vielzahl an Nahversorgern, Banken sowie Ärzte und Apotheken bereit, sodass für das leibliche und medizinische Wohl gesorgt ist. Die jüngeren Bewohner können in den vier Kindertagesstätten untergebracht werden. Eine Grundschule sowie eine Außenstelle der Volkshochschule nehmen sich der Schüler an.
Wander- und Fahrradwege, das Heimatmuseum, Sehenswürdigkeiten wie alte Kirchen und ein Flugplatz (Motor- und Segelflug) sorgen für Abwechslung vom Alltags- und Berufsstress.
Über die Bundesstraßen B236 und B253 ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 248 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.500 €)
- 2.544 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.000 €)
- 2.261 € / Monat
- 30% Eigenkapital (178.500 €)
- 1.978 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 195 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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