Moderne, lichtdurchflutete DHH Südseite | Neubau KfW55 | S-Bahn 7 Min. | Sackgasse | Provisionsfrei

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71364

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.347 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manchmal findet man nicht einfach ein Haus – man findet ein Zuhause.

Willkommen in Finkenweg 8, Winnenden: Eine exklusive Doppelhaushälfte, die mit Bedacht für Familien geplant wurde, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern echte Lebensqualität. Die reine Südausrichtung schenkt Ihnen das ganze Jahr über warmes Tageslicht – morgens in der Küche, mittags im Wohnzimmer, abends auf der Terrasse.

Das Haus entsteht nach dem KfW-Effizienzhaus 55-Standard – einer der höchsten Energiestandards im deutschen Neubau. Das bedeutet für Sie: niedrige Betriebskosten, hoher Wohnkomfort und ein Zuhause, das auch in 20 Jahren noch zeitgemäß ist.

Auf ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich 5 großzügige Zimmer über Erdgeschoss und Dachgeschoss – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der Vollkeller mit außergewöhnlichen 2,50 m lichter Höhe bietet zusätzlichen Raum, der weit mehr ist als bloßer Stauraum.

Das Projekt befindet sich aktuell in der Bauphase – die Fertigstellung ist für Q4 2026 geplant. Je nach aktuellem Baustand bestehen noch Möglichkeiten, eigene Wünsche und Ideen einzubringen.

Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision.

Ausstattung Dieses Haus wurde von Anfang an mit hochwertiger, zukunftsorientierter Ausstattung geplant:

• Wärmepumpe (Split-Anlage) als Hauptheizquelle – effizient, leise, wartungsarm • Fußbodenheizung in Erdgeschoss und Dachgeschoss – für gleichmäßige Wärme ohne Heizkörper • Photovoltaikanlage ca. 2,75 kWp – eigener Solarstrom vom Dach • Elektrische Rollläden im gesamten Haus – Komfort auf Knopfdruck • Bodengleiche Dusche im EG-Bad – barrierefrei und elegant • Doppelflügelige Terrassentür (2,00 × 2,30 m) – großzügiger Übergang zur Südterrasse • Dachflächenfenster im DG – natürliches Licht in allen Obergeschossräumen • Vollkeller mit 2,50 m lichter Höhe – weit mehr als ein gewöhnlicher Keller • Außendämmung 10 cm umlaufend • Satteldach 30°, Kniestockwand 1,70 m – optimale Raumhöhe im Dachgeschoss • Klassisches Fensterkonzept im DG – bewusst gewählt für maximale Stellfläche und Gemütlichkeit • Carport geplant (Bauherrenleistung, nicht im Kaufpreis enthalten)

💡 Als KfW55-Neubau qualifiziert sich dieses Objekt für KfW-Förderkredite bis €100.000 zu aktuell ca. 1% effektivem Jahreszins (Programm 297/298, Stand Juni 2026) – eine außergewöhnliche Finanzierungschance, die den Erwerb dieses Hauses erheblich erleichtert.

Lage Winnenden – charmante Mittelstadt im Rems-Murr-Kreis, nur 25 Minuten von Stuttgart entfernt. Hier wohnt man noch so, wie es sein soll: ruhig, grün, sicher – und trotzdem bestens angebunden.

Finkenweg 8 liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – kein Durchgangsverkehr, kein Lärm, kein Stress. Als letztes Haus in der Straße genießen Sie maximale Privatsphäre mit nur einem direkten Nachbarn. Für Familien mit Kindern kaum zu übertreffen.

Und trotzdem ist alles da, was das Leben leichter macht: • S-Bahnhof Winnenden (S3 Richtung Stuttgart) – zu Fuß in ca. 7 Minuten • Innenstadt & Marktstraße Winnenden – fußläufig erreichbar • Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkauf – alles in direkter Umgebung • Stuttgart Zentrum – ca. 25 Min. mit der S-Bahn

Winnenden ist keine Kompromisslösung – es ist eine bewusste Entscheidung für Lebensqualität

Objektbeschreibung Manchmal findet man nicht einfach ein Haus – man findet ein Zuhause. Willkommen in Finkenweg 8, Winnenden: Eine exklusive Doppelhaushälfte, die mit Bedacht für Familien geplant wurde, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern echte Lebensqualität. Die reine Südausrichtung schenkt Ihnen das ganze Jahr über warmes Tageslicht – morgens in der Küche, mittags im Wohnzimmer, abends auf der Terrasse. Das Haus entsteht nach dem KfW-Effizienzhaus 55-Standard – einer der höchsten Energiestandards im deutschen Neubau. Das bedeutet für Sie: niedrige Betriebskosten, hoher Wohnkomfort und ein Zuhause, das auch in 20 Jahren noch zeitgemäß ist. Auf ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich 5 großzügige Zimmer über Erdgeschoss und Dachgeschoss – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der Vollkeller mit außergewöhnlichen 2,50 m lichter Höhe bietet zusätzlichen Raum, der weit mehr ist als bloßer Stauraum. Das Projekt befindet sich aktuell in der Bauphase – die Fertigstellung ist für Q4 2026 geplant. Je nach aktuellem Baustand bestehen noch Möglichkeiten, eigene Wünsche und Ideen einzubringen. Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision. Ausstattung Dieses Haus wurde von Anfang an mit hochwertiger, zukunftsorientierter Ausstattung geplant: • Wärmepumpe (Split-Anlage) als Hauptheizquelle – effizient, leise, wartungsarm • Fußbodenheizung in Erdgeschoss und Dachgeschoss – für gleichmäßige Wärme ohne Heizkörper • Photovoltaikanlage ca. 2,75 kWp – eigener Solarstrom vom Dach • Elektrische Rollläden im gesamten Haus – Komfort auf Knopfdruck • Bodengleiche Dusche im EG-Bad – barrierefrei und elegant • Doppelflügelige Terrassentür (2,00 × 2,30 m) – großzügiger Übergang zur Südterrasse • Dachflächenfenster im DG – natürliches Licht in allen Obergeschossräumen • Vollkeller mit 2,50 m lichter Höhe – weit mehr als ein gewöhnlicher Keller • Außendämmung 10 cm umlaufend • Satteldach 30°, Kniestockwand 1,70 m – optimale Raumhöhe im Dachgeschoss • Klassisches Fensterkonzept im DG – bewusst gewählt für maximale Stellfläche und Gemütlichkeit • Carport geplant (Bauherrenleistung, nicht im Kaufpreis enthalten) 💡 Als KfW55-Neubau qualifiziert sich dieses Objekt für KfW-Förderkredite bis €100.000 zu aktuell ca. 1% effektivem Jahreszins (Programm 297/298, Stand Juni 2026) – eine außergewöhnliche Finanzierungschance, die den Erwerb dieses Hauses erheblich erleichtert. Lage Winnenden – charmante Mittelstadt im Rems-Murr-Kreis, nur 25 Minuten von Stuttgart entfernt. Hier wohnt man noch so, wie es sein soll: ruhig, grün, sicher – und trotzdem bestens angebunden. Finkenweg 8 liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – kein Durchgangsverkehr, kein Lärm, kein Stress. Als letztes Haus in der Straße genießen Sie maximale Privatsphäre mit nur einem direkten Nachbarn. Für Familien mit Kindern kaum zu übertreffen. Und trotzdem ist alles da, was das Leben leichter macht: • S-Bahnhof Winnenden (S3 Richtung Stuttgart) – zu Fuß in ca. 7 Minuten • Innenstadt & Marktstraße Winnenden – fußläufig erreichbar • Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkauf – alles in direkter Umgebung • Stuttgart Zentrum – ca. 25 Min. mit der S-Bahn Winnenden ist keine Kompromisslösung – es ist eine bewusste Entscheidung für Lebensqualität