4 ½ Zimmer in bevorzugter Lage, wertig ausgestattet, großzügig geschnitten!
Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73733
Kaufpreis
345.000 €
4.5
Zimmer
2
Bäder
105 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
3.286 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier passt alles zusammen: Lage, Schnitt und Ausstattung. Es stellt sich Ihnen eine Wohnung vor, bei der das Zusammenspiel der Qualitätsmerkmale die beste Grundlage bietet, um hohen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Lassen Sie sich begeistern!
Die Wohnung verfügt über eine wirklich beeindruckende Aura. Sie ist sehr schön und stilvoll renoviert. Die Fenster wurden hierbei auch nicht vergessen. Wertig sind ebenso die vielen Einbauschränke, die Ihnen in schöner Form viel Stauraum bieten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- im mtl. Hausgeld sind rund EUR 207 Rücklage enthalten!
Aufgrund der leichten Hanglage öffnet sie sich, obwohl im 1. Obergeschoss gelegen, mit dem Wohnbereich hin zu einer großen Terrasse.
Im Untergeschoss liegt der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Und in der Tiefgarage der Gesamtanlage befindet sich der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz.
Lage
Die bevorzugte Wohnlage ist schön und ruhig, daher beliebt und gesucht. Ein Mehr an ruhiger und direkter Ortsrandlage geht kaum. Die Wohnung ist komplett Richtung Ortsrand und Felder ausgerichtet und trotzdem geschützt. Die Terrasse ist von einer Hecke umsäumt und somit ist die Wohnung wiederum geschützt und nicht einsehbar.
Sulzgries ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar. Er liegt im Nordwesten der Stadt und bildet mit den Stadtteilen Rüdern, Krummenacker und Neckarhalde das von den Esslingern geschätzte RSKN.
Sonstiges
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Bitte kommen Sie auf uns zu. Wir sind gerne für Sie da.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Mitte 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.500 €)
- 1.475 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.000 €)
- 1.311 € / Monat
- 30% Eigenkapital (103.500 €)
- 1.147 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 311 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
345.000 €