Vollvermietetes, renditestarkes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17217

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

413 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

969 €

pro m²

Beschreibung

Das um das Jahr 1905 erbaute Mehrfamilienhaus beinhaltet die 5 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, wobei eine Wohnung als Maisonette-Wohnung konzipiert ist. Derzeit ist die Immobilie voll vermietet. Die Mieter haben zusätzlich die Möglichkeit sich eine Garage anzumieten. Auch die Garagen sind allesamt vermietet. Jeder Mieter hat zur Wohnung einen dazugehörigen Kellerbereich, so dass alle Bedürfnisse eines modernen Mietverhältnisses garantiert sind. Bei einem Mieterwechsel kam es nie zu Problemen mit einer direkten Anschlussvermietung zu einem marktüblichen Mietzins. Eine genaue Auflistung der Mietverhältnisse erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.

Ausstattung

5 Wohneinheiten
2000 Fenster neu gemacht
2001 Dach neu inklusiv Dämmung
2001 Auffahrt, Giebel Seite: Dämmung neu und verputzt
2014 Kaltwasserleitungen erneuert
2018 Balkon Tür neu
2019 Wohnung EG links vollständig renoviert
2020 Heizung erneuert
2021 Garagendach komplett erneuert
2023 Wohnung EG rechts vollständig renoviert
2025 Kellerfenster zur Straße komplett neu
2025 Glasfaser in allen Wohnungen
2026 Treppenhaus Mahler-mäßig neu

Lage Das Objekt befindet sich in Penzlin in der Bahnhofstraße, nahe zum Ortsausgang mit direkter Anbindung an die Bundesstraße sowie an den Busbahnhof. Sie ist mit Auto nur 20 Minuten entfernt von Neubrandenburg, die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die drittgrößte Stadt des deutschen Bundeslandes ist als eines der vier Oberzentren der Hauptort im Südosten mit rund 65.000 Einwohnern und einem etwa 420.000 Einwohner umfassenden Einzugsgebiet. Nur 30 Minuten entfernt befindet sich der Kurort Waren (Müritz) direkt an der Müritz, dem zweitgrößten See Deutschlands.

Die Stadt Penzlin zählt ca. 3.000 Einwohner und ist in der Region besonders bekannt für ihre Burg. Sie liegt am östlichen Rand des Müritz-Nationalparkes und ist Sitz für das Amt Penzliner Land. Am Rande der Stadt befindet sich der Große Stadtsee, ein typischer See der Mecklenburgischen Seenplatte, der zum Baden einlädt.

Innerhalb des Ortes haben Sie alle wichtigen Anlaufpunkte wie zum Beispiel Schulen, Kitas, Ärzte, Supermärkte und Sportvereine. Zum Wahrzeichen von der Stadt Penzlin, der Burg, gelangen Sie in wenigen Minuten fußläufig.

Nach Neustrelitz gelangt man in 20 Minuten und nach Berlin sind es ca. 110 km.

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Objektbeschreibung Zum Verkauf wird ein 5 Parteien Wohnhaus in einer sehr guten Lage von Penzlin angeboten. Das Haus ist derzeit voll vermietet. Der aktuell durchschnittliche Mietzins ist mit 6,21 €/m² als minimal ausbaufähig zu bewerten. Potenzial bietet zudem der Keller mit Tageslicht und angenehmer Deckenhöhe - hier könnte ein Büro oder eine Lagerfläche vermietet werden. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und laufend instandgehaltenem Zustand. Von 1998 bis 2000 hat der Eigentümer das Mehrfamilienhaus kernsaniert und ab da an fortlaufend in Stand gehalten bzw. renoviert Das um das Jahr 1905 erbaute Mehrfamilienhaus beinhaltet die 5 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, wobei eine Wohnung als Maisonette-Wohnung konzipiert ist. Derzeit ist die Immobilie voll vermietet. Die Mieter haben zusätzlich die Möglichkeit sich eine Garage anzumieten. Auch die Garagen sind allesamt vermietet. Jeder Mieter hat zur Wohnung einen dazugehörigen Kellerbereich, so dass alle Bedürfnisse eines modernen Mietverhältnisses garantiert sind. Bei einem Mieterwechsel kam es nie zu Problemen mit einer direkten Anschlussvermietung zu einem marktüblichen Mietzins. Eine genaue Auflistung der Mietverhältnisse erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Ausstattung - 5 Wohneinheiten - 2000 Fenster neu gemacht - 2001 Dach neu inklusiv Dämmung - 2001 Auffahrt, Giebel Seite: Dämmung neu und verputzt - 2014 Kaltwasserleitungen erneuert - 2018 Balkon Tür neu - 2019 Wohnung EG links vollständig renoviert - 2020 Heizung erneuert - 2021 Garagendach komplett erneuert - 2023 Wohnung EG rechts vollständig renoviert - 2025 Kellerfenster zur Straße komplett neu - 2025 Glasfaser in allen Wohnungen - 2026 Treppenhaus Mahler-mäßig neu Lage Das Objekt befindet sich in Penzlin in der Bahnhofstraße, nahe zum Ortsausgang mit direkter Anbindung an die Bundesstraße sowie an den Busbahnhof. Sie ist mit Auto nur 20 Minuten entfernt von Neubrandenburg, die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die drittgrößte Stadt des deutschen Bundeslandes ist als eines der vier Oberzentren der Hauptort im Südosten mit rund 65.000 Einwohnern und einem etwa 420.000 Einwohner umfassenden Einzugsgebiet. Nur 30 Minuten entfernt befindet sich der Kurort Waren (Müritz) direkt an der Müritz, dem zweitgrößten See Deutschlands. Die Stadt Penzlin zählt ca. 3.000 Einwohner und ist in der Region besonders bekannt für ihre Burg. Sie liegt am östlichen Rand des Müritz-Nationalparkes und ist Sitz für das Amt Penzliner Land. Am Rande der Stadt befindet sich der Große Stadtsee, ein typischer See der Mecklenburgischen Seenplatte, der zum Baden einlädt. Innerhalb des Ortes haben Sie alle wichtigen Anlaufpunkte wie zum Beispiel Schulen, Kitas, Ärzte, Supermärkte und Sportvereine. Zum Wahrzeichen von der Stadt Penzlin, der Burg, gelangen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Nach Neustrelitz gelangt man in 20 Minuten und nach Berlin sind es ca. 110 km. Sonstiges Sie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte? Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner!