sehr moderne Eigentumswohnung mit traumhaftem Rheinblick in bester Wohngegend

Etagenwohnung zum Kauf in Mayen Koblenz Kreis, Rheinland Pfalz · 56170

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

3.765 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier geht es zur 3D-Tour: https://mls.kuu.la/share/collection/7MQlv?fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&inst=de

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine modernisierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 7 Parteien Hauses. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer. Sie ist hell und großzügig geschnitten und überzeugt durch ihre attraktive Lage, sowie den wunderschönen Ausblick auf den Rhein. Auf ca. 98m² liebevoll gestalteter Wohnfläche erwarten Sie ein einladender Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, drei weitere gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer.

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht.

Die Böden sind geschmackvoll gestaltet: Teilweise wurden moderne großformatige Fliesen verlegt, die den Räumen eine elegante und hochwertige Optik verleihen, während in den übrigen Bereichen Laminatboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick auf den Rhein sowie in die Vordereifel und das Siebengebierge– ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Wohnlage und eine modernisierte Immobilie legen.

Ausstattung

Badezimmer mit Badewanne
Einbauküche inklusive
Fußbodenheizung
2 PKW Stellplätze
Keller Abstellraum
zus. Fahrradkeller
zus. Waschraum im Keller
Balkon mit Rheinblick
PV Anlage
Gartenmitbenutzung
Wallbox am Parkplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bendorf in einem beliebten Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft mit überwiegender Wohnbebauung aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die naturnahe Lage mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Koblenz und Neuwied schnell erreichbar. Die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Anbindung an die Autobahn A48 ermöglichen zudem eine komfortable Erreichbarkeit der gesamten Region.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Sonstiges Die Nebenkosten pro Monat liegen bei ca. € 200,--, worin z.B. Die Wohngebäudeversicherung, der Mülltonnenreinigungsdienst, der Winterdienst, der Allgemeinstromanteil, Wasser- und Abwasser, der Rücklagenanteil, Mülltonnenanteil, u.a. enthalten sind.

Die Fotos sind teilweise zum Schutz der Eigentümer mit KI bearbeitet.

Objektbeschreibung Hier geht es zur 3D-Tour: https://mls.kuu.la/share/collection/7MQlv?fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&inst=de Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine modernisierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 7 Parteien Hauses. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer. Sie ist hell und großzügig geschnitten und überzeugt durch ihre attraktive Lage, sowie den wunderschönen Ausblick auf den Rhein. Auf ca. 98m² liebevoll gestalteter Wohnfläche erwarten Sie ein einladender Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, drei weitere gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht. Die Böden sind geschmackvoll gestaltet: Teilweise wurden moderne großformatige Fliesen verlegt, die den Räumen eine elegante und hochwertige Optik verleihen, während in den übrigen Bereichen Laminatboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick auf den Rhein sowie in die Vordereifel und das Siebengebierge– ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Wohnlage und eine modernisierte Immobilie legen. Ausstattung - Badezimmer mit Badewanne - Einbauküche inklusive - Fußbodenheizung - 2 PKW Stellplätze - Keller Abstellraum - zus. Fahrradkeller - zus. Waschraum im Keller - Balkon mit Rheinblick - PV Anlage - Gartenmitbenutzung - Wallbox am Parkplatz Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bendorf in einem beliebten Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft mit überwiegender Wohnbebauung aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die naturnahe Lage mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Koblenz und Neuwied schnell erreichbar. Die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Anbindung an die Autobahn A48 ermöglichen zudem eine komfortable Erreichbarkeit der gesamten Region. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Sonstiges Die Nebenkosten pro Monat liegen bei ca. € 200,--, worin z.B. Die Wohngebäudeversicherung, der Mülltonnenreinigungsdienst, der Winterdienst, der Allgemeinstromanteil, Wasser- und Abwasser, der Rücklagenanteil, Mülltonnenanteil, u.a. enthalten sind. Die Fotos sind teilweise zum Schutz der Eigentümer mit KI bearbeitet.