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Bezaubernde kleine Gartenwohnung in bester Lage

Terrassenwohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83435

Kaufpreis

420.000 €

2

Zimmer

1

Bad

71 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

5.915 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die schöne Terrassen-/Gartenwohnung mit ca. 63 m² reiner Wohnfläche beginnt mit dem Flurbereich, der in den Küchen- und Wohnbereich übergeht. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein schickes Bad mit Dusche gehören dazu. Die geschützte Terrasse hat eine Größe von fast 20 m² (die Hälfte dieser Fläche zählt zur Wohnfläche). Hier gibt es einen schrankähnlichen Abstellraum. Dazu gehört eine Gartenfläche zur Sondernutzung. Ein Wasch- und Trockenraum mit Platz für jede Wohnung ist im Kellerbereich vorhanden. Für Fahrräder steht ein großer Raum zur Verfügung. Ausstattung Die Wohnung ist mit Echtholzparkett im gesamten Wohn- und Schlafbereich ausgestattet. Das Bad mit bodengleicher Dusche ist modern gefliest. Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche. Lage Die Lage in der schönen Kurstadt ist optimal, da die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten mit nur wenigen Schritten zu erreichen ist, ebenso der Königliche Kurgarten. Zum Bahnhof kommt man zu Fuß in ca. 10 Minuten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 5
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2023
Heizungsart
Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.000 €)
1.796 € / Monat
20% Eigenkapital (84.000 €)
1.596 € / Monat
30% Eigenkapital (126.000 €)
1.397 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 548 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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