Direkt einziehen, moderne 3-Zimmer Wohnung, inkl. Sonnenbalkon & Stellplatz -ohne Provision

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89250

Kaufpreis

249.999 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.472 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Bezugsfreie 3- Zimmer Wohnung
Erstbezug nach Renovierung
Helle große Räume
Holzfenster mit Doppelverglasung
Hochwertiger Laminat Fußboden mit Trittschalldämmung
Bad mit Badewanne
Frisch gestrichene Wände und Decken
Geräumiges Kinderzimmer oder Büro
Zentralheizung
Balkon mit Sonnenausrichtung
Geräumiger Kellerraum
Hausverwaltung
1.000 MBit/s Internet-Leitung

Ausstattung Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Die Wohnung ist aktuell möbliert. Es handelt sich hierbei NICHT um KI generierte Bilder.

Die Wohnung verfügt über ein anteiliges Rücklagenguthaben von ca. 5.407 € zum Stand 30.06.2025.

Stellplatz (frei), unmittelbar vor dem Haus: 20.000 € Wohnung: 249.999 €

Gesamt: 269.999 €

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Senden und somit südlich von Ulm/ Neu-Ulm. Diese bietet damit eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmem Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in Senden vorhanden, wodurch die Lage sowohl für Paare als auch für Familien interessant ist.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Senden sowie verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Ulm, Neu-Ulm und in die umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto erreicht man die B28 sowie die A7 in kurzer Zeit, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.

Neben der zentralen Lage bietet Senden auch einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zur Iller, verschiedene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsmöglichkeiten bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Insgesamt verbindet die Lage eine sehr gute Erreichbarkeit mit einem praktischen und alltagstauglichen Wohnumfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Energieträger: Gas

Das Hausgeld beträgt rund 181€ (inkl. aller Rücklagen), Heizkosten wurden hier nicht mit aufgeführt, da diese verbrauchsabhängig sind. In der Vergangenheit lagen diese bei rund 150 € im Monat.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung - Bezugsfreie 3- Zimmer Wohnung - Erstbezug nach Renovierung - Helle große Räume - Holzfenster mit Doppelverglasung - Hochwertiger Laminat Fußboden mit Trittschalldämmung - Bad mit Badewanne - Frisch gestrichene Wände und Decken - Geräumiges Kinderzimmer oder Büro - Zentralheizung - Balkon mit Sonnenausrichtung - Geräumiger Kellerraum - Hausverwaltung - 1.000 MBit/s Internet-Leitung Ausstattung Balkon, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist aktuell möbliert. Es handelt sich hierbei NICHT um KI generierte Bilder. Die Wohnung verfügt über ein anteiliges Rücklagenguthaben von ca. 5.407 € zum Stand 30.06.2025. Stellplatz (frei), unmittelbar vor dem Haus: 20.000 € Wohnung: 249.999 € Gesamt: 269.999 € Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Senden und somit südlich von Ulm/ Neu-Ulm. Diese bietet damit eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in Senden vorhanden, wodurch die Lage sowohl für Paare als auch für Familien interessant ist. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Senden sowie verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Ulm, Neu-Ulm und in die umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto erreicht man die B28 sowie die A7 in kurzer Zeit, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Neben der zentralen Lage bietet Senden auch einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zur Iller, verschiedene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsmöglichkeiten bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Insgesamt verbindet die Lage eine sehr gute Erreichbarkeit mit einem praktischen und alltagstauglichen Wohnumfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Energieträger: Gas Das Hausgeld beträgt rund 181€ (inkl. aller Rücklagen), Heizkosten wurden hier nicht mit aufgeführt, da diese verbrauchsabhängig sind. In der Vergangenheit lagen diese bei rund 150 € im Monat. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.