JUNKERSDORF MFH - leerstehend, Abriss-/Sanierungsobjekt - 3 Wohnungen in Sackgassenlage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50858
Kaufpreis
990.000 €
9
Zimmer
3
Bäder
280 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
3.536 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Tolle Lage in einer ruhigen Sackgasse in Junkersdorf.
LEERSTEHEND (3 Wohneinheiten) - Sie können sofort anfangen - abreissen oder sanieren, wie Sie möchten.
Lassen Sie Ihre Wünsche wahr werden. Schauen Sie schon mal unsere KI generierten Photos/Video an - diese könnten Sie wahr machen...
KI Video unter Youtube (kopieren Sie den Link in Ihren Browser):
https://www.youtube.com/watch?v=_s9FMA30b3o
Ausstattung
Größenangaben der 3 Wohnungen laut dem Eigentümer:
EG ca. 97 qm Wohnfläche
Erstes OG ca. 97 qm Wohnfläche
Dachgeschoss ca. 86 qm Wohnfläche
Vollunterkellert (Waschraum mit Ausgang zur Kellertreppe), Heizungsraum, Heizöltank, grosser Kellerraum nach hinten mit Holzabtrennungen für 3 Mieterkeller, grösserer Raum nach vorne
2 Garagen (einmal links und einmal rechts mit Durchgang zum Garten)
Leerstehend
Böden (Teppiche, Laminat, Parkett, Fliesen)
Lage
Ruhige Sackgassenlage im Heidehofweg in Junkersdorf
Sonstiges
Kaufpreise:
990.000 Euro zzgl. der 2 Garagen zzgl. Maklercourtage von 3,57 % des notariellen Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Hinweise zu den KI generierten Bildern/Video:
"Die gezeigten Visualisierungen dienen lediglich als Gestaltungsbeispiel. Die tatsächliche bauliche Umsetzbarkeit ist durch Fachpersonal zu prüfen."
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Abrissobjekt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 990.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Abrissobjekt
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 280 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.000 €)
- 4.232 € / Monat
- 20% Eigenkapital (198.000 €)
- 3.762 € / Monat
- 30% Eigenkapital (297.000 €)
- 3.292 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 1.002 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
990.000 €