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Gut geschnittene und kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42579

Kaufpreis

320.000 €

3

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne, sanierte Wohnung in der 2. Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den drei einladenden Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einem 1997 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ausstattung Die Wohnung wurde kernsaniert und überzeugt durch eine moderne, pflegeleichte Ausstattung. Der geflieste Boden sorgt für ein zeitloses Wohnambiente. Der Balkon bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum Verweilen ein. Zudem punktet die Wohnung durch ihre energieeffiziente Ausstattung. Highlights: - kernsaniert - gefliester Boden - Balkon - energieeffizient - Stellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heiligenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Heiligenhaus liegt verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal und bietet damit eine attraktive Wohnlage für Pendler und Familien.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
320.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €)
1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €)
1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €)
1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 377 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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