Schicke 2 Zimmer-Wohnung von privat in der Südstadt
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 50113
Kaufpreis
272.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
5.440 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine helle 2-Zimmer-Wohnung in der Weberstraße in Bonn. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über 2 großzügige helle Zimmer (siehe Bilder/Grundriss) mit bodentiefen zweiflügeligen Fenstern mit französischem Balkon. Die Wohnung wurde in 2011 komplett modernisiert, verfügt über Echtholz-Parkett in beiden Zimmern sowie Fliesen im Flur und im modernen Duschbad. Das Heizen erfolgt über eine moderne Gastherme.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche im Wohn-/Esszimmer und ein großer abgeschlossener Kellerraum sowie ein Wäschekeller. Als Highlight besteht die Möglichkeit, die vorhandene Dachterrasse mit einem tollen Ausblick über die Bonner Südstadt zu nutzen. Fahrräder können im abgeschlossenen Innenhof des Hauses abgestellt werden.
Bei Interesse an der Wohnung wenden Sie sich bitte an die Telefonnummer: 0170-4905800.
Anrufe von Maklern sind nicht erbeten.
Lage
Die ruhige Wohnung liegt sehr zentral und ermöglicht kurze Wege, z.B. ca. 200 m zum Rhein und jeweils 1 km zum Hauptbahnhof und zum Münsterplatz sowie 5 min. Fußweg zur nächsten Straßenbahn.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 272.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.200 €)
- 1.163 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.400 €)
- 1.034 € / Monat
- 30% Eigenkapital (81.600 €)
- 904 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 413 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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