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Familienglück in ruhiger Sackgassenlage von Marienhafe
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Marienhafe · 26529
Kaufpreis
419.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
146 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
2.870 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
_Einfamilienhaus
_Baujahr 1996
_Eigentumsgrundstück ca. 650 m²
_Wohnfläche ca. 145,98 m²
_Nutzfläche ca. 35,61 m²
_Doppelgarage
_fünf Zimmer
_Wintergarten
_Balkon
_Gartenhaus
_teilüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise
_umfangreiche Renovierungsarbeiten im Jahr 2024
_komplett eingezäuntes Grundstück
Ausstattung
_Diele, Duschbad, Essbereich, Büro, Küche, Abstellraum mit Zugang zur Doppelgarage, Wohnzimmer sowie Wintergarten im Erdgeschoss
_Flur, Vollbadezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie drei Schlafzimmer, wovon eines über einen Zugang zum Balkon verfügt, im Dachgeschoss
_Fliesen als Fußbodenbelag
_Fußbodenerwärmung in der Diele, Küche sowie in beiden Badezimmern
_Außenjalousien
_zweifach isolierte Verglasung
_Einbauküche mit Elektrogeräten
_elektrisches Garagentor
_teilüberdachte Südterrasse mit elektrischer Markise
_Gartenhaus
_Gaszentralheizung der Marke Junkers aus dem jahr 2024
Lage
_ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Marienhafe
_gepflegtes Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung
_angenehme, verkehrsberuhigte Umgebung
_Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung
_Kindergärten und Schulen gut erreichbar
_Bahnhof mit Regional- und Intercity-Anschluss
_gute Verkehrsanbindung in Richtung Norden, Emden, Oldenburg und Bremen
_vielfältige Rad- und Spazierwege in der ostfriesischen Landschaft
_historischer Ortskern mit dem Störtebeker-Turm
_kurze Fahrzeiten zur Nordseeküste und zu den Fähranlegern der ostfriesischen Inseln
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 419.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 146 m²
- Grundstücksfläche
- 650 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.900 €)
- 1.791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.800 €)
- 1.592 € / Monat
- 30% Eigenkapital (125.700 €)
- 1.393 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 284 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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