Saniertes EFH mit Anbau/Garage in Marienhafe: PROVISIONSFREI

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26529

Kaufpreis

229.500 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.188 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Wohnhaus in Sackgassenlage wurde ursprünglich ca. 1956 erbaut und ab 2022 (Dacherneuerung) bis abschließend 2024 komplett saniert.

Ausstattung Das Haus umfasst insgesamt 117,33 m² Wohn-/Nutzfläche, davon rd. 72,00 m² Wohnfläche zzgl. 45,26 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:

1.Erdgeschoss mit rd. 51,00 m²: Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Essbereich 2.Nebengebäude mit 45,26 m²: Abstellraum und großzügige Nutzfläche 3.Dachgeschoss mit ca. 21,00 m²: 2 (Schlaf-)Zimmer, Flur

Heizung: Brötje Brennwerttherme nebst Rohrleitungen und Heizkörper aus 2023 Fenster: neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2024 Außentüren: Kunststoff mit Isolierverglasung 2024

Lage Marienhafe ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich/Ostfriesland. Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Marienhafe nur ca. 250 m vom Marktplatz entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.

Besichtigungen gerne auf Anfrage.

Objektbeschreibung Das Wohnhaus in Sackgassenlage wurde ursprünglich ca. 1956 erbaut und ab 2022 (Dacherneuerung) bis abschließend 2024 komplett saniert. Ausstattung Das Haus umfasst insgesamt 117,33 m² Wohn-/Nutzfläche, davon rd. 72,00 m² Wohnfläche zzgl. 45,26 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen: 1.Erdgeschoss mit rd. 51,00 m²: Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Essbereich 2.Nebengebäude mit 45,26 m²: Abstellraum und großzügige Nutzfläche 3.Dachgeschoss mit ca. 21,00 m²: 2 (Schlaf-)Zimmer, Flur Heizung: Brötje Brennwerttherme nebst Rohrleitungen und Heizkörper aus 2023 Fenster: neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2024 Außentüren: Kunststoff mit Isolierverglasung 2024 Lage Marienhafe ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich/Ostfriesland. Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Marienhafe nur ca. 250 m vom Marktplatz entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden. Sonstiges Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer. Besichtigungen gerne auf Anfrage.