Charmantes Reihenendhaus in zentraler Lage von Aurich mit Blick ins Grüne

Reiheneckhaus zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26603

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

82 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.684 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 81,59 m². Im Jahr 2011 wurde der Dachboden ausgebaut und bietet einen zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Dieser Raum ist nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Im Zuge des Ausbaus wurde das Dach mit Dämmwolle gedämmt, was den energetischen Standard des Hauses verbessert.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über zahlreiche Modernisierungen, wie die Erneuerung der Heizungstherme im Jahr 2023 und die Modernisierung des Gäste-WCs im Jahr 2013.

Das Haus verfügt über einen Keller (feucht), der neben der Heizungsanlage auch eine Infrarotsauna beherbergt. Ein Balkonkraftwerk sorgt für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die über eine Auffahrt erreichbar ist, sodass das Haus nicht direkt an der Straße liegt und zusätzlichen Schutz vor Verkehr bietet.

Raumaufteilung:

Keller Heizungsanlage Infrarotsauna

Erdgeschoss Gäste-WC Flur Küche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachgeschoss Badezimmer mit Badewanne Kinderzimmer I Kinderzimmer II Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Dachboden 2011 ausgebaut

Das Haus ist seit Oktober 2025 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 900 Euro, was es besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Reihenendhaus zu besichtigen, und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie - wir freuen uns auf Sie!

Alternativ können Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus über einen virtuellen 360-Grad-Rundgang besichtigen.

Lage Das Reihenendhaus befindet sich zentral in Aurich, im Herzen Ostfrieslands. Aurich bietet eine attraktive Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Nordseeküste. Für Familien gibt es Kindergärten, Schulen und viele Freizeitangebote. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein – ein idealer Wohnort für alle, die Lebensqualität und Natur schätzen.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Das Grundstück umfasst 241 m² und bietet einen liebevoll angelegten Garten mit einer Pergola und einer Terrassenüberdachung – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Dank des unverbauten Blicks ins Grüne entsteht eine besonders angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 81,59 m². Im Jahr 2011 wurde der Dachboden ausgebaut und bietet einen zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Dieser Raum ist nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Im Zuge des Ausbaus wurde das Dach mit Dämmwolle gedämmt, was den energetischen Standard des Hauses verbessert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über zahlreiche Modernisierungen, wie die Erneuerung der Heizungstherme im Jahr 2023 und die Modernisierung des Gäste-WCs im Jahr 2013. Das Haus verfügt über einen Keller (feucht), der neben der Heizungsanlage auch eine Infrarotsauna beherbergt. Ein Balkonkraftwerk sorgt für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die über eine Auffahrt erreichbar ist, sodass das Haus nicht direkt an der Straße liegt und zusätzlichen Schutz vor Verkehr bietet. Raumaufteilung: Keller Heizungsanlage Infrarotsauna Erdgeschoss Gäste-WC Flur Küche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Dachgeschoss Badezimmer mit Badewanne Kinderzimmer I Kinderzimmer II Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Dachboden 2011 ausgebaut Das Haus ist seit Oktober 2025 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 900 Euro, was es besonders für Kapitalanleger interessant macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Reihenendhaus zu besichtigen, und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie - wir freuen uns auf Sie! Alternativ können Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus über einen virtuellen 360-Grad-Rundgang besichtigen. Lage Das Reihenendhaus befindet sich zentral in Aurich, im Herzen Ostfrieslands. Aurich bietet eine attraktive Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Nordseeküste. Für Familien gibt es Kindergärten, Schulen und viele Freizeitangebote. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein – ein idealer Wohnort für alle, die Lebensqualität und Natur schätzen. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.