Traumhaftes Landhaus mit Pferdehaltung, Reitplatz, Halle und modernisiertem Wohnhaus

Haus zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26607

Kaufpreis

798.000 €

Zimmer

Bäder

184 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

4.332 €

pro m²

Beschreibung

Das ursprünglich aus dem Jahr 1967 stammende Vorderhaus wurde umfassend modernisiert. Auch der Scheunentrakt wurde ab 2001 grundlegend erneuert und mit neuen Wänden, Dach, bodentiefen Sprossenfenstern und hochwertigen Außentüren ausgestattet. Das gesamte Anwesen präsentiert sich heute gepflegt und zeitgemäß.

Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen besonders attraktive Bedingungen: Bis zu fünf Großpferde dürfen offiziell gehalten werden. Für den Reitplatz, die Bewegungshalle und die Scheune mit Pferdeboxen liegen entsprechende Genehmigungen vor.

Zum Verkaufsobjekt gehört außerdem eine Eigentumswiese mit ca. 10.827 m². Über eine direkt angrenzende, hinzugepachtete Wiese sind Haus, Pferdeanlagen und Weideflächen bequem miteinander verbunden.

Eine etwa 40 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ergänzt das Angebot. Auch sie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und verfügt unter anderem über ein neues Badezimmer.

Umgeben von altem Baumbestand und der ruhigen Landschaft Ostfrieslands bietet dieses besondere Anwesen viel Platz, Privatsphäre und Lebensqualität – ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu entschleunigen

Ausstattung

Kamin
Terrasse
Balkon
Ofenheizung
Gäste-WC
Gasbefeuerung
Videoüberwachung
Einliegerwohnung
Ausbaureserve
Reitplatz
Pferdeboxen
Weide mit Unterstand
Kläranlage
Wasserbrunnen
Alter Baumbestand

Lage Das Anwesen liegt in Dietrichsfeld, einem Ortsteil von Aurich, nur etwa 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die nahezu alleinige Lage bietet viel Ruhe, Privatsphäre und Freiraum – ideal für alle, die das Leben inmitten der Natur schätzen.

Gleichzeitig ist die Nordsee schnell erreichbar. Der beliebte Küstenort Esens-Bensersiel liegt nur rund 15 Kilometer Luftlinie entfernt. Die typisch ostfriesische Lebensart mit Boßeln, Tee-Traditionen und einer entspannten, bodenständigen Atmosphäre prägt die Region.

Für Naturliebhaber und Reiter bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Direkt in der Nähe des Anwesens befinden sich weitläufige Sandwege, die sich hervorragend für Ausritte eignen. Auch verschiedene Fahrradrouten führen zu den beliebten Badeseen rund um Aurich. Der nahegelegene Tannenhausener Badesee lädt auf rund 15 Hektar Fläche zum Baden und Erholen ein.

Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.

Ein Standort, der Ruhe und Natur mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Nordsee verbindet.

Sonstiges Weitere Pachtmöglichkeiten

Objektbeschreibung Die Suche nach dem passenden Traumobjekt hat hier vielleicht ein Ende. Dieses liebevoll modernisierte Landhaus verbindet komfortables Wohnen, naturnahes Leben und ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung. Das ursprünglich aus dem Jahr 1967 stammende Vorderhaus wurde umfassend modernisiert. Auch der Scheunentrakt wurde ab 2001 grundlegend erneuert und mit neuen Wänden, Dach, bodentiefen Sprossenfenstern und hochwertigen Außentüren ausgestattet. Das gesamte Anwesen präsentiert sich heute gepflegt und zeitgemäß. Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen besonders attraktive Bedingungen: Bis zu fünf Großpferde dürfen offiziell gehalten werden. Für den Reitplatz, die Bewegungshalle und die Scheune mit Pferdeboxen liegen entsprechende Genehmigungen vor. Zum Verkaufsobjekt gehört außerdem eine Eigentumswiese mit ca. 10.827 m². Über eine direkt angrenzende, hinzugepachtete Wiese sind Haus, Pferdeanlagen und Weideflächen bequem miteinander verbunden. Eine etwa 40 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ergänzt das Angebot. Auch sie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und verfügt unter anderem über ein neues Badezimmer. Umgeben von altem Baumbestand und der ruhigen Landschaft Ostfrieslands bietet dieses besondere Anwesen viel Platz, Privatsphäre und Lebensqualität – ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu entschleunigen Ausstattung - Kamin - Terrasse - Balkon - Ofenheizung - Gäste-WC - Gasbefeuerung - Videoüberwachung - Einliegerwohnung - Ausbaureserve - Reitplatz - Pferdeboxen - Weide mit Unterstand - Kläranlage - Wasserbrunnen - Alter Baumbestand Lage Das Anwesen liegt in Dietrichsfeld, einem Ortsteil von Aurich, nur etwa 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die nahezu alleinige Lage bietet viel Ruhe, Privatsphäre und Freiraum – ideal für alle, die das Leben inmitten der Natur schätzen. Gleichzeitig ist die Nordsee schnell erreichbar. Der beliebte Küstenort Esens-Bensersiel liegt nur rund 15 Kilometer Luftlinie entfernt. Die typisch ostfriesische Lebensart mit Boßeln, Tee-Traditionen und einer entspannten, bodenständigen Atmosphäre prägt die Region. Für Naturliebhaber und Reiter bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Direkt in der Nähe des Anwesens befinden sich weitläufige Sandwege, die sich hervorragend für Ausritte eignen. Auch verschiedene Fahrradrouten führen zu den beliebten Badeseen rund um Aurich. Der nahegelegene Tannenhausener Badesee lädt auf rund 15 Hektar Fläche zum Baden und Erholen ein. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Ein Standort, der Ruhe und Natur mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Nordsee verbindet. Sonstiges Weitere Pachtmöglichkeiten