vermietete Kapitalanlage in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Mettmann - Appartement mit Balkon

Wohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40822

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.742 €

pro m²

Beschreibung

Verteilt auf 5 Mehrfamilienhäusern zählen insgesamt 40 Wohneinheiten und 10 Garagen zur Eigentümergemeinschaft. Zum Jahresende 2022 befanden sich in der gut bewirtschaften Eigentümergemeinschaft über 72.000,-- in der Gemeinschaftskasse für etwaige Erhaltungsmaßnahmen.

Nutzen Sie Ihre Chance und überzeugen sich bei einer kurzfristigen Besichtigung selbst! Bei Notarvertrag werden 4,76 % des Kaufpreises an Maklerprovision für jeweils den Käufer und Verkäufer fällig. Ihr Wohnungsvermittler MSV Mietsonderverwaltung NRW GmbH & Co. KG

Ausstattung

gepflegt
Laminat
Duschbad
dezentrale Warmwasserversorgung
doppeltverglaste Kunststofffenster
Erdgeschoss
geräumiger Kellerraum

Lage Äußerst verkehrsgünstig im Schwerpunkt des Städtedreiecks Düsseldorf - Essen - Wuppertal liegt Mettmann. Eine malerische Altstadt mit Fachwerkbauten, moderne Architektur, sowie das weltberühmte Neandertal – diese kleine Stadt muss sich vor den großen Nachbarn nicht verstecken. Und familienfreundlich ist Mettmann auch: Ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Kurze Wege zu einer Ganztagsgrundschule und mehrere weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder fußläufig zu erreichen. Autobahnanschluss, S-Bahn, Bus-Verkehrsnetz ist in dieser Stadt komplett vorhanden.

Sonstiges Zwecks Aufnahme als Interessent oder zur Klärung offener Fragen melden Sie sich bitte per E-Mail. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, dennoch kann keine Gewähr übernommen werden. Sollten fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Ihr Wohnungsvermittler MSV Mietsonderverwaltung NRW GmbH & Co. KG

Objektbeschreibung Träumen Sie nicht länger vom Eigentum und nutzen Sie hier Ihre Chance. Zentrumsnah und zugleich äußerst ruhig: Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss liegt am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Einzimmerappartement ist mit Laminatboden ausgestattet, bietet eine kleine Kochnische, einen Abstellraum und ein Duschbad. Durch die große Fensterfront mit anliegender Loggia ist das Appartement hell und freundlich. Die aktuelle Kaltmiete des Appartements liegt bei jährlich 3.960 Euro und das Hausgeld liegt momentan bei monatlich 104 Euro, wovon ca. 55 Euro umlagefähig sind. Zum Appartement kann zudem eine Garage für 15.000 Euro erworben werden. Die jährliche Miete der Garage liegt aktuell bei 840 Euro und das zu zahlende Hausgeld liegt bei 8 Euro monatlich. Verteilt auf 5 Mehrfamilienhäusern zählen insgesamt 40 Wohneinheiten und 10 Garagen zur Eigentümergemeinschaft. Zum Jahresende 2022 befanden sich in der gut bewirtschaften Eigentümergemeinschaft über 72.000,-- in der Gemeinschaftskasse für etwaige Erhaltungsmaßnahmen. Nutzen Sie Ihre Chance und überzeugen sich bei einer kurzfristigen Besichtigung selbst! Bei Notarvertrag werden 4,76 % des Kaufpreises an Maklerprovision für jeweils den Käufer und Verkäufer fällig. Ihr Wohnungsvermittler MSV Mietsonderverwaltung NRW GmbH & Co. KG Ausstattung - gepflegt - Laminat - Duschbad - dezentrale Warmwasserversorgung - doppeltverglaste Kunststofffenster - Erdgeschoss - geräumiger Kellerraum Lage Äußerst verkehrsgünstig im Schwerpunkt des Städtedreiecks Düsseldorf - Essen - Wuppertal liegt Mettmann. Eine malerische Altstadt mit Fachwerkbauten, moderne Architektur, sowie das weltberühmte Neandertal – diese kleine Stadt muss sich vor den großen Nachbarn nicht verstecken. Und familienfreundlich ist Mettmann auch: Ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Kurze Wege zu einer Ganztagsgrundschule und mehrere weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder fußläufig zu erreichen. Autobahnanschluss, S-Bahn, Bus-Verkehrsnetz ist in dieser Stadt komplett vorhanden. Sonstiges Zwecks Aufnahme als Interessent oder zur Klärung offener Fragen melden Sie sich bitte per E-Mail. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, dennoch kann keine Gewähr übernommen werden. Sollten fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Ihr Wohnungsvermittler MSV Mietsonderverwaltung NRW GmbH & Co. KG