Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schorndorf-Schornbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73614

Kaufpreis

1.690.000 €

Zimmer

Bäder

345 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.899 €

pro m²

Beschreibung

Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Technik und ein stilvolles Wohnambiente. Großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen im Format 1,20 m × 1,20 m, eine Fußbodenheizung sowie eine effiziente Wärmepumpen-Heizungsanlage prägen den zeitgemäßen Wohnkomfort; die Vorbereitung für eine zukünftige Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien und teilweise einbruchssicherem Außenglas sorgen für Sicherheit, Energieeffizienz und ein helles Raumgefühl.

Die drei offen gestalteten Einbauküchen sind hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Miele-Geräten wie Backofen und Dampfgarer sowie einem Weinkühlschrank. Fünf exklusive Bäder mit bodenebenen Duschen und stilvollen Ausstattungsdetails – darunter eine Eckbadewanne im Masterbad – unterstreichen den gehobenen Anspruch des Hauses. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine Doppelgarage mit zwei Wallboxen, einen separaten Fahrradraum sowie eine Regenwasserzisterne im Vorgarten, die den funktionalen und nachhaltigen Charakter der Immobilie ergänzt.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und wurde bislang als zusammengehörige Einheit von einer Familie genutzt. Erdgeschoss: Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener, luxuriöser Einbauküche auf rund 64 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen den Blick in die umliegenden Wiesen und Wälder; der Zugang zur weitläufigen Terrasse verstärkt das offene Wohngefühl. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer sowie ein hochwertiges En-Suite-Bad mit Eckbadewanne, bodenebener Dusche und Doppelwaschbecken. Ein weiteres Dusch-Gästebad, ein großer Hauswirtschaftsraum bzw. Büro sowie ein stilvolles, offenes Treppenhaus mit Holz- und Edelstahlelementen vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, zwei exklusive Bäder sowie eine zusätzliche offene Küche mit Wohn-/Essbereich – ideal als Rückzugs- oder Jugendbereich. Ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Der liebevoll ausgebaute Spitzboden ist über eine hochwertige Eichentreppe erreichbar. Hier wurden ein Büro sowie ein weiterer Raum realisiert – bestens geeignet als Home-Office, Hobby- oder Kreativbereich (Nutzfläche, nicht in Wohnfläche enthalten).

Im Untergeschoss sind ein direkter Zugang zur Doppelgarage, der Fahrradraum sowie Keller- und Technikbereiche. Der Zugang ins Untergeschoss und in die Garagen ist ausschließlich über das Haupthaus möglich und sorgt somit für zusätzliche Privatsphäre.

Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und steht derzeit leer – ideal zur Neuvermietung oder Eigennutzung. Sie bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine eigene Terrasse. Zur Einliegerwohnung gehört ein Außenstellplatz im Freien.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Design und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dank Einliegerwohnung, flexibler Raumaufteilung und moderner Haustechnik bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein ideales Umfeld für anspruchsvolles Wohnen in naturnaher, familienfreundlicher Lage.

Das Haus ist nach Absprache frei. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Ausstattung

neuwertiger Zustand, Baujahr bzw. Fertigstellung 2022
ruhige und naturnahe Lage
Hauptwohnung ca. 280 m² (Erdgeschoss und Obergeschoss)
Einliegerwohnung ca. 65 m², separater Zugang und Terrasse
hochwertige Materialien, modernes Design
Wärmepumpe mit Vorbereitung PV-Anlage
3-fach-Verglasung mit Jalousien
offene Einbauküchen u.a. Miele-Geräte und Weinkühlschrank
5 exklusive Bäder im gesamten Haus
Spitzboden ausgebaut (Nutzfläche)
Doppelgarage mit Wallboxen und Fahrradraum zwei Außenstellplätze direkt vor der Garage
Außenstellplatz für Einliegerwohnung
Regenwasserzisterne

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Schorndorf-Schornbach, einem gewachsenen und familienfreundlichen Ortsteil mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Das Haus liegt in besonders ruhiger und naturnaher Lage an einer öffentlichen Grünfläche. Unmittelbar angrenzend beginnt ein Landschaftsschutzgebiet, das eine unverbaubare Aussicht auf weitläufige Wiesen und idyllische Wälder bietet.

Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Direkt vor der Haustür laden umliegende Wiesen, Felder und Wälder zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren ein – ideal für Natur- und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist die Anbindung komfortabel: Schorndorf mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiterführenden Schulen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Busanbindung besteht vor Ort, der Anschluss an die S-Bahn in Schorndorf sorgt für eine sehr gute Verbindung in Richtung Stuttgart und Waiblingen. Auch die Erreichbarkeit über das Straßennetz ist attraktiv – die Bundesstraße B29 ist schnell erreichbar und bietet eine zügige Anbindung an das Remstal und die Region Stuttgart. Kindergärten, Grundschule sowie Spiel- und Freizeitflächen befinden sich im Ort bzw. in kurzer Entfernung, sodass Schornbach besonders bei Familien geschätzt wird. Die Lage verbindet somit auf ideale Weise Ruhe, Natur und Wohnqualität mit einer gleichzeitig sehr guten infrastrukturellen Anbindung.

Objektbeschreibung In ruhiger, naturnaher Lage von Schorndorf-Schornbach präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als modernes Domizil für höchste Ansprüche. Auf insgesamt rund 280 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche vereint die Immobilie zeitgemäße Architektur, exklusive Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Technik und ein stilvolles Wohnambiente. Großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen im Format 1,20 m × 1,20 m, eine Fußbodenheizung sowie eine effiziente Wärmepumpen-Heizungsanlage prägen den zeitgemäßen Wohnkomfort; die Vorbereitung für eine zukünftige Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien und teilweise einbruchssicherem Außenglas sorgen für Sicherheit, Energieeffizienz und ein helles Raumgefühl. Die drei offen gestalteten Einbauküchen sind hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Miele-Geräten wie Backofen und Dampfgarer sowie einem Weinkühlschrank. Fünf exklusive Bäder mit bodenebenen Duschen und stilvollen Ausstattungsdetails – darunter eine Eckbadewanne im Masterbad – unterstreichen den gehobenen Anspruch des Hauses. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine Doppelgarage mit zwei Wallboxen, einen separaten Fahrradraum sowie eine Regenwasserzisterne im Vorgarten, die den funktionalen und nachhaltigen Charakter der Immobilie ergänzt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und wurde bislang als zusammengehörige Einheit von einer Familie genutzt. Erdgeschoss: Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener, luxuriöser Einbauküche auf rund 64 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen den Blick in die umliegenden Wiesen und Wälder; der Zugang zur weitläufigen Terrasse verstärkt das offene Wohngefühl. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer sowie ein hochwertiges En-Suite-Bad mit Eckbadewanne, bodenebener Dusche und Doppelwaschbecken. Ein weiteres Dusch-Gästebad, ein großer Hauswirtschaftsraum bzw. Büro sowie ein stilvolles, offenes Treppenhaus mit Holz- und Edelstahlelementen vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, zwei exklusive Bäder sowie eine zusätzliche offene Küche mit Wohn-/Essbereich – ideal als Rückzugs- oder Jugendbereich. Ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Der liebevoll ausgebaute Spitzboden ist über eine hochwertige Eichentreppe erreichbar. Hier wurden ein Büro sowie ein weiterer Raum realisiert – bestens geeignet als Home-Office, Hobby- oder Kreativbereich (Nutzfläche, nicht in Wohnfläche enthalten). Im Untergeschoss sind ein direkter Zugang zur Doppelgarage, der Fahrradraum sowie Keller- und Technikbereiche. Der Zugang ins Untergeschoss und in die Garagen ist ausschließlich über das Haupthaus möglich und sorgt somit für zusätzliche Privatsphäre. Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und steht derzeit leer – ideal zur Neuvermietung oder Eigennutzung. Sie bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine eigene Terrasse. Zur Einliegerwohnung gehört ein Außenstellplatz im Freien. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Design und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dank Einliegerwohnung, flexibler Raumaufteilung und moderner Haustechnik bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein ideales Umfeld für anspruchsvolles Wohnen in naturnaher, familienfreundlicher Lage. Das Haus ist nach Absprache frei. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Ausstattung - neuwertiger Zustand, Baujahr bzw. Fertigstellung 2022 - ruhige und naturnahe Lage - Hauptwohnung ca. 280 m² (Erdgeschoss und Obergeschoss) - Einliegerwohnung ca. 65 m², separater Zugang und Terrasse - hochwertige Materialien, modernes Design - Wärmepumpe mit Vorbereitung PV-Anlage - 3-fach-Verglasung mit Jalousien - offene Einbauküchen u.a. Miele-Geräte und Weinkühlschrank - 5 exklusive Bäder im gesamten Haus - Spitzboden ausgebaut (Nutzfläche) - Doppelgarage mit Wallboxen und Fahrradraum zwei Außenstellplätze direkt vor der Garage - Außenstellplatz für Einliegerwohnung - Regenwasserzisterne Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Schorndorf-Schornbach, einem gewachsenen und familienfreundlichen Ortsteil mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Das Haus liegt in besonders ruhiger und naturnaher Lage an einer öffentlichen Grünfläche. Unmittelbar angrenzend beginnt ein Landschaftsschutzgebiet, das eine unverbaubare Aussicht auf weitläufige Wiesen und idyllische Wälder bietet. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Direkt vor der Haustür laden umliegende Wiesen, Felder und Wälder zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren ein – ideal für Natur- und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist die Anbindung komfortabel: Schorndorf mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiterführenden Schulen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Busanbindung besteht vor Ort, der Anschluss an die S-Bahn in Schorndorf sorgt für eine sehr gute Verbindung in Richtung Stuttgart und Waiblingen. Auch die Erreichbarkeit über das Straßennetz ist attraktiv – die Bundesstraße B29 ist schnell erreichbar und bietet eine zügige Anbindung an das Remstal und die Region Stuttgart. Kindergärten, Grundschule sowie Spiel- und Freizeitflächen befinden sich im Ort bzw. in kurzer Entfernung, sodass Schornbach besonders bei Familien geschätzt wird. Die Lage verbindet somit auf ideale Weise Ruhe, Natur und Wohnqualität mit einer gleichzeitig sehr guten infrastrukturellen Anbindung.

Ausstattung

Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.690.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 5
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 345 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (169.000 €): 7.225 € / Monat
20% Eigenkapital (338.000 €): 6.422 € / Monat
30% Eigenkapital (507.000 €): 5.619 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 2.388 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schorndorf-Schornbach

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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