Zum Einzug bereit! Gepflegte 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rottal Inn Kreis, Bayern · 84347
Kaufpreis
195.000 €
3
Zimmer
1
Bad
81 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
2.407 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Pfarrkirchen bietet mit ca. 81 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Wohnlage. Das Gebäude wurde 1983 in solider Massivbauweise errichtet
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlich steht Ihnen ein großer abgeschlossener Kellerraum als Stauraum zur Verfügung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Start in den neuen Alltag. Die Wohnung ist bis auf wenige Möbel, die ggf. auch kostenfrei übernommen werden könnten, leergeräumt und kann kurzfristig bezogen werden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die Ihr Fahrzeug sicher und witterungsgeschützt unterbringt.
Ausstattung
- Einbauküche
- großer Kellerraum mit ca. 16 m²
- Fahrradkeller
- Einzelgarage
- kl. Abstellraum in der Wohnung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Pfarrkirchen, nur wenige Gehminuten vom Schulzentrum sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Stadtbus hält nahezu direkt vor der Haustüre und sorgt für eine komfortable Mobilität im Alltag. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig frei
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 65 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rottal Inn Kreis
Lässiges WOHNEN in ehemaligem Schulhaus - 3 Meter hohe Räume - TOP Ausstattung - 100% Ökologisch
31113 m²
439.000 €
BAUSTELLE LÄUFT - WOHNEN IN VOLLENDUNG - NATUR PUR UND TOLLE ARCHITEKTUR - exkl. Wohnungen degr.AfA
21120 m²
449.000 €
Baustelle läuft - WOHNEN IN VOLLENDUNG - NATUR PUR UND TOLLE ARCHITEKTUR - exkl. Wohnungen degr.AfA
21130 m²
469.000 €
DIPLOM-Immowirt MAIER !! Sie bevorzugen es luxuriöser und gehen auch sonst ins 5***** Hotel ???
1167 m²
266.666 €
IMMO MAIER -WOHNEN im GRÜNEN, MIT GUTEM GEWISSEN - TOLLE AUSSTATTUNG -provisionsfrei
2183 m²
285.000 €
IMMO MAIER -WOHNEN im GRÜNEN, MIT GUTEM GEWISSEN - TOLLE AUSSTATTUNG -provisionsfrei
2183 m²
285.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
195.000 €