Wohnen in erster Rheinlage – Eine Residenz von zeitloser Eleganz

Terrassenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53113

Kaufpreis

2.550.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

225 m²

Wohnfläche

11.333 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Erste Rheinlage mit direktem Rheinblick in der Bonner Südstadt -Großzügige Sonnenterrasse mit ca. 250 m² Gartenanteil zur exklusiven Nutzung (SNR) -Natursteinbelag auf der Terrasse -Installierte Bewässerungsanlage im Garten -Marmorboden im Entrée -Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen -Fußbodenheizung in den Wohnräumen -Moderner Gaskamin mit Glasfront -Designküche mit Kochinsel -Natursteinarbeitsflächen -Hochwertige Einbaugeräte von Guggenau -Maßgefertigte Einbauten und Ankleide -Private Sauna / Wellnessbereich -Bodentiefe Fenster mit Rundbögen -Hochwertiges Beleuchtungskonzept -Ein Stellplatz auf dem Grundstück (Sondernutzungsrecht) -Weiterer Stellplatz anmietbar (100 EUR/Monat, je nach Verfügbarkeit) -Fußläufige Lage zur Bonner Innenstadt

Lage Die Adenauerallee 89 in Bonn zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Bundesstadt und vereint repräsentatives Wohnen mit historischer Bedeutung. Direkt am Rhein gelegen, genießen Sie hier eine exklusive Adresse mit unverbaubarem Wasserblick, weitläufigen Promenaden und einem einzigartigen Umfeld aus prachtvollen Villen sowie denkmalgeschützten Residenzen.

Objektbeschreibung Der großzügige Wohnbereich dieser exklusiven Residenz bildet mit seiner offenen Ausrichtung zum Rhein das Herzstück der Wohnung. Hohe Decken, klare Linien und markante Rundbogenfenster schaffen ein einzigartiges Ambiente voller Licht, Eleganz und Weite. Die weitläufige Sonnenterrasse mit herrlichem Rheinblick erweitert den Wohnraum ins Freie und vermittelt ein Wohngefühl wie in einer privaten Villa. Zusätzlich steht ein privater Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht ausschließlich dem Eigentümer zur Verfügung und kann als Terrasse sowie Garten genutzt werden. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein und wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ein außergewöhnlicher Wohnbereich mit Großzügigkeit, exklusiver Architektur und beeindruckenden Blickbeziehungen – ideal zum Leben, Empfangen und Genießen. Ausstattung -Erste Rheinlage mit direktem Rheinblick in der Bonner Südstadt -Großzügige Sonnenterrasse mit ca. 250 m² Gartenanteil zur exklusiven Nutzung (SNR) -Natursteinbelag auf der Terrasse -Installierte Bewässerungsanlage im Garten -Marmorboden im Entrée -Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen -Fußbodenheizung in den Wohnräumen -Moderner Gaskamin mit Glasfront -Designküche mit Kochinsel -Natursteinarbeitsflächen -Hochwertige Einbaugeräte von Guggenau -Maßgefertigte Einbauten und Ankleide -Private Sauna / Wellnessbereich -Bodentiefe Fenster mit Rundbögen -Hochwertiges Beleuchtungskonzept -Ein Stellplatz auf dem Grundstück (Sondernutzungsrecht) -Weiterer Stellplatz anmietbar (100 EUR/Monat, je nach Verfügbarkeit) -Fußläufige Lage zur Bonner Innenstadt Lage Die Adenauerallee 89 in Bonn zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Bundesstadt und vereint repräsentatives Wohnen mit historischer Bedeutung. Direkt am Rhein gelegen, genießen Sie hier eine exklusive Adresse mit unverbaubarem Wasserblick, weitläufigen Promenaden und einem einzigartigen Umfeld aus prachtvollen Villen sowie denkmalgeschützten Residenzen.