Gepflegte Immobilie in Volkmarsen mit herrlichem Garten -provisionsfrei- zu verkaufen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Waldeck Frankenberg Kreis, Hessen · 34471

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bäder

265 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.657 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist in Hanglage gebaut und wird über das Untergeschoss betreten. Diese Ebene verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und umfasst 4 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Hobbyraum. Der Hobbyraum entstand durch die Überbauung eines ehemaligen Schwimmbads – ein Rückbau wäre grundsätzlich denkbar. Aufgrund der Aufteilung bietet sich hier die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit. Zur Immobilie gehört zudem eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Das Erdgeschoss mit ca. 125 m² Wohnfläche bildet den zentralen Wohnbereich. Hier befinden sich ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Speisekammer.

Im Obergeschoss stehen auf ca. 50 m² zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Gas-Heizung, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Darüber hinaus wurden die Jalousienkästen und die Dachkammern gedämmt.

Ausstattung Der Außenbereich ist liebevoll und gepflegt gestaltet. Neben einem ansprechenden Vorgarten bietet das Grundstück einen großen, uneinsehbaren Garten in West-Ausrichtung mit Teich, zwei Terrassen, Außenkamin und Außensauna. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus sowie eine weitere großzügige Terrasse über der Doppelgarage. Eine Außentreppe mit Lift sorgt für komfortablen Zugang

Lage Das großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage befindet sich in Volkmarsen und besticht durch seinen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die Kugelsburg. Die Entfernungen zu den Mittelzentren betragen nach Bad Arolsen 10 km, Warburg 12 km und zu den Oberzentren Kassel ca. 40 km, sowie Paderborn 60 km. Die Anschlussstellen der BAB 44 Warburg und Breuna erreicht man nach ca. 10- bzw. 7 km. In Volkmarsen sind eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule sowie 2 Kindergärten vorhanden. Das Angebot wird durch 3 Lebensmittelmärkte abgerundet. Weiterhin findet man Hausärzte und einen Augenarzt. Darüber hinaus ein Krankenhaus und 2 Apotheken.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer.

Besichtigungen sind ab dem 27.07.2026 möglich.

Objektbeschreibung Das freundliche und großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Volkmarsen mit unverbaubarem Blick ins Grüne und auf die Kugelsburg steht kurzfristig bzw. nach Absprache zum Verkauf. Das 1971 erbaute Haus bietet ca. 265 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer, und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit möglicher Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Haus ist in Hanglage gebaut und wird über das Untergeschoss betreten. Diese Ebene verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und umfasst 4 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Hobbyraum. Der Hobbyraum entstand durch die Überbauung eines ehemaligen Schwimmbads – ein Rückbau wäre grundsätzlich denkbar. Aufgrund der Aufteilung bietet sich hier die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit. Zur Immobilie gehört zudem eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Das Erdgeschoss mit ca. 125 m² Wohnfläche bildet den zentralen Wohnbereich. Hier befinden sich ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Speisekammer. Im Obergeschoss stehen auf ca. 50 m² zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Gas-Heizung, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Darüber hinaus wurden die Jalousienkästen und die Dachkammern gedämmt. Ausstattung Der Außenbereich ist liebevoll und gepflegt gestaltet. Neben einem ansprechenden Vorgarten bietet das Grundstück einen großen, uneinsehbaren Garten in West-Ausrichtung mit Teich, zwei Terrassen, Außenkamin und Außensauna. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus sowie eine weitere großzügige Terrasse über der Doppelgarage. Eine Außentreppe mit Lift sorgt für komfortablen Zugang Lage Das großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage befindet sich in Volkmarsen und besticht durch seinen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf die Kugelsburg. Die Entfernungen zu den Mittelzentren betragen nach Bad Arolsen 10 km, Warburg 12 km und zu den Oberzentren Kassel ca. 40 km, sowie Paderborn 60 km. Die Anschlussstellen der BAB 44 Warburg und Breuna erreicht man nach ca. 10- bzw. 7 km. In Volkmarsen sind eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule sowie 2 Kindergärten vorhanden. Das Angebot wird durch 3 Lebensmittelmärkte abgerundet. Weiterhin findet man Hausärzte und einen Augenarzt. Darüber hinaus ein Krankenhaus und 2 Apotheken. Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Besichtigungen sind ab dem 27.07.2026 möglich.