Weitsicht garantiert! Helle 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Reutlingen am Fuße des Georgenbergs

Maisonette zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72762

Kaufpreis

645.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

4.778 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit dieser besonderen Immobilie.

Die harmonische Raumaufteilung schafft eine angenehme Verbindung aus Offenheit, Funktionalität und Wohnkomfort. Die gepflegte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon/ Wintergarten. Ob hier oder auf der Dachterrasse ist der ideale Ort, um sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen.

Im Jahr 2026 wurde eine moderne Gas-Brennstoffzellenheizung installiert. Die innovative Heiztechnik sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und bietet eine zeitgemäße, wirtschaftliche Energielösung.

Sie haben Ihr Auge auf eines unserer attraktiven Angebote geworfen, stehen jedoch noch vor der Herausforderung, Ihre aktuelle Immobilie zu verkaufen?

Keine Sorge - wir stehen Ihnen zur Seite.

Unser Team bietet einen exklusiven Rundum-Service aus einer Hand an.

Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

gepflegten Hauses
Großzügige Dachterrasse mit Rundumblick auf Achalm, Georgenberg und Albaufstieg
Gehobene Ausstattung:
Badezimmer
Fußbodenheizung
Echtholzparkett
Teilweise elektrische Rollläden
Vollständige Renovierung
Barrierefrei und bequem per Aufzug erreichbar
Einbauküche inklusive Abstellraum
Kellerraum
Extra großer Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzlicher Motorradstellplatz
Wintergarten mit Blick auf einen kleinen Park
Hausmeisterservice
Fahrradraum und Gemeinschaftswaschraum Heizung Gas 2026 Brennstoffzelle
Wasserenthärtungsanlage

Sonstiges Liebe Interessenten, um Sie über das aktuelle Objekt zu informieren, bitten wir Sie, das vorliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen. Hierbei sind insbesondere die Angaben Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail wichtig. Eine Maklerleistung wird dann angenommen, wenn ein entsprechender Nachweis der expliziten Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über ein Objekt (z.B. Immobilie) vorliegt. Diese Maklerleistung löst eine Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden aus. Diese Maklerlohnzahlungspflicht beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé aufgeführten Angaben basieren auf eigenen Informationen des Eigentümers, weshalb wir daher leider keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Datenschutzinformationen: Für uns ist ein verantwortungsvoller Umgang mit Ihren Daten selbstverständlich. Es gilt grundsätzlich die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Diese schreibt ausdrücklich vor, dass grundsätzlich das Einverständnis für zukünftige Kommunikation mit Ihnen eingeholt werden muss. Mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin geben Sie dieses Einverständnis automatisch ab. Mittels Ihrer konkreten Anfrage bei Immobilienscout24 werden wir Ihre personenbezogenen Daten wie folgt speichern und verarbeiten: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Angaben bei dem Punkt ”weitere Daten zum Interessenten”. Sollte es jedoch entsprechend zu keinem Vertragsschluss kommen, werden Ihre Daten selbstverständlich umgehend gelöscht.

Objektbeschreibung Diese großzügige und renovierte Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2005 die von uns im Alleinauftrag angeboten wird, überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem angenehmen Wohnambiente auf zwei Ebenen. Mit ca. 135 m² Wohnfläche und insgesamt 4,5 Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder modernes Wohnen mit Homeoffice. Auf der 3. Ebene befindet sich eine große Dachterrasse mit 360° Rundblick. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit dieser besonderen Immobilie. Die harmonische Raumaufteilung schafft eine angenehme Verbindung aus Offenheit, Funktionalität und Wohnkomfort. Die gepflegte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon/ Wintergarten. Ob hier oder auf der Dachterrasse ist der ideale Ort, um sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen. Im Jahr 2026 wurde eine moderne Gas-Brennstoffzellenheizung installiert. Die innovative Heiztechnik sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und bietet eine zeitgemäße, wirtschaftliche Energielösung. Sie haben Ihr Auge auf eines unserer attraktiven Angebote geworfen, stehen jedoch noch vor der Herausforderung, Ihre aktuelle Immobilie zu verkaufen? Keine Sorge - wir stehen Ihnen zur Seite. Unser Team bietet einen exklusiven Rundum-Service aus einer Hand an. Sprechen Sie uns gerne an. Ausstattung - gepflegten Hauses - Großzügige Dachterrasse mit Rundumblick auf Achalm, Georgenberg und Albaufstieg - Gehobene Ausstattung: - Badezimmer - Fußbodenheizung - Echtholzparkett - Teilweise elektrische Rollläden - Vollständige Renovierung - Barrierefrei und bequem per Aufzug erreichbar - Einbauküche inklusive Abstellraum - Kellerraum - Extra großer Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzlicher Motorradstellplatz - Wintergarten mit Blick auf einen kleinen Park - Hausmeisterservice - Fahrradraum und Gemeinschaftswaschraum Heizung Gas 2026 Brennstoffzelle - Wasserenthärtungsanlage Sonstiges Liebe Interessenten, um Sie über das aktuelle Objekt zu informieren, bitten wir Sie, das vorliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen. Hierbei sind insbesondere die Angaben Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail wichtig. Eine Maklerleistung wird dann angenommen, wenn ein entsprechender Nachweis der expliziten Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über ein Objekt (z.B. Immobilie) vorliegt. Diese Maklerleistung löst eine Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden aus. Diese Maklerlohnzahlungspflicht beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé aufgeführten Angaben basieren auf eigenen Informationen des Eigentümers, weshalb wir daher leider keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Datenschutzinformationen: Für uns ist ein verantwortungsvoller Umgang mit Ihren Daten selbstverständlich. Es gilt grundsätzlich die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Diese schreibt ausdrücklich vor, dass grundsätzlich das Einverständnis für zukünftige Kommunikation mit Ihnen eingeholt werden muss. Mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin geben Sie dieses Einverständnis automatisch ab. Mittels Ihrer konkreten Anfrage bei Immobilienscout24 werden wir Ihre personenbezogenen Daten wie folgt speichern und verarbeiten: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Angaben bei dem Punkt ”weitere Daten zum Interessenten”. Sollte es jedoch entsprechend zu keinem Vertragsschluss kommen, werden Ihre Daten selbstverständlich umgehend gelöscht.