Doppelhaushälfte in Küstennähe – Ruhiges Wohnen zwischen Wäldchen und Meer im Ostseebad Rerik

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18230

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.236 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Top-Siedlungslage in Rerik – Ostsee und Naturschutzgebiet fußläufig erreichbar
106 m² Wohnfläche
298 m² Grundstück
Carport mit zwei Stellplätzen
Kamin
Terrasse
Balkon
Garten
Einbauküche vorhanden
Gaszentralheizung Baujahr 2000
Weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, hochwertigen Wohnsiedlung im Ostseebad Rerik – in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und in erster Häuserreihe. Nur eine Straßenseite trennt das Grundstück vom angrenzenden Wäldchen – dahinter beginnt bereits nach rund 150 Metern das Naturschutzgebiet und die Ostsee. Bei ruhiger See kann man das Meer bereits hören. Über die bekannte Liebesschlucht gelangt man fußläufig schnell an den Strand und von dort aus bequem weiter in das Zentrum von Rerik. Rerik zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten an der Ostseeküste – zwischen Salzhaff und offener Ostsee gelegen und eingebettet in eine einzigartige Landschaft aus Wasser, Steilufer, Wald und Salzwiesen. Abseits des Massentourismus bietet der Ort eine entspannte, exklusive Lebensqualität: Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte, Ärzte, Nahversorger und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Segeln, Surfen, Angeln, geführte Naturwanderungen oder Radtouren entlang der Küstenlinie – Rerik bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten aktiver Erholung direkt vor der Tür. Durch die gute Anbindung sind die nahegelegenen Städte Rostock, Wismar sowie die bekannten Seebäder Heiligendamm und Kühlungsborn schnell erreichbar. Rerik schafft damit die perfekte Verbindung aus natürlicher Ruhe, hochwertigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur – ideal für Menschen, die die Ostsee nicht nur erleben, sondern wirklich leben möchten.

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen.

HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (vollständiger Name, aktuelle Privatanschrift, (Mobil-) Rufnummer, E-Mail Adresse) für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins berücksichtigt werden können. Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Terminabstimmung mit uns möglich. Von unangemeldeten Besuchen im Haus bitten wir unbedingt abzusehen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet naturnahes Küstenwohnen mit einer begehrten und ruhigen Siedlungslage im Ostseebad Rerik. In einer verkehrsberuhigten 30er-Zone gelegen, beginnt das Wäldchen direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite – und bereits nach rund 150 Metern erreicht man das Naturschutzgebiet sowie die Ostsee. Das Meer ist in Hörweite und über die bekannte Liebesschlucht gelangt man fußläufig schnell zum Strand sowie in den Ortskern. Das Haus bietet ca. 106 m² Wohnfläche auf einem ca. 298 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Studio mit Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Badezimmer. Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden als wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Homeoffice, zusätzlicher Schlafbereich oder Hobbyraum. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzungsmöglichkeit der Immobilie. Durch eine mögliche Trennung in zwei Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal für Eigennutzer, als Zweitwohnsitz, für ein Mehrgenerationenkonzept oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die notwendigen Küchenanschlüsse im Obergeschoss sind bereits vorbereitet. Der Außenbereich bietet einen angelegten Garten, eine Terrasse sowie einen Carport mit zwei Stellplätzen. Die Immobilie verfügt über weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Ausstattung + Top-Siedlungslage in Rerik – Ostsee und Naturschutzgebiet fußläufig erreichbar + 106 m² Wohnfläche + 298 m² Grundstück + Carport mit zwei Stellplätzen + Kamin + Terrasse + Balkon + Garten + Einbauküche vorhanden + Gaszentralheizung Baujahr 2000 + Weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, hochwertigen Wohnsiedlung im Ostseebad Rerik – in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und in erster Häuserreihe. Nur eine Straßenseite trennt das Grundstück vom angrenzenden Wäldchen – dahinter beginnt bereits nach rund 150 Metern das Naturschutzgebiet und die Ostsee. Bei ruhiger See kann man das Meer bereits hören. Über die bekannte Liebesschlucht gelangt man fußläufig schnell an den Strand und von dort aus bequem weiter in das Zentrum von Rerik. Rerik zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten an der Ostseeküste – zwischen Salzhaff und offener Ostsee gelegen und eingebettet in eine einzigartige Landschaft aus Wasser, Steilufer, Wald und Salzwiesen. Abseits des Massentourismus bietet der Ort eine entspannte, exklusive Lebensqualität: Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte, Ärzte, Nahversorger und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Segeln, Surfen, Angeln, geführte Naturwanderungen oder Radtouren entlang der Küstenlinie – Rerik bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten aktiver Erholung direkt vor der Tür. Durch die gute Anbindung sind die nahegelegenen Städte Rostock, Wismar sowie die bekannten Seebäder Heiligendamm und Kühlungsborn schnell erreichbar. Rerik schafft damit die perfekte Verbindung aus natürlicher Ruhe, hochwertigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur – ideal für Menschen, die die Ostsee nicht nur erleben, sondern wirklich leben möchten. Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzuhalten. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien des Personalausweises anfertigen oder diese optisch digital erfassen. HINWEIS: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Abschluss der notariellen Beurkundung. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Es gibt eine Vereinbarung über eine Verkäufer-Courtage in gleicher Höhe. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (vollständiger Name, aktuelle Privatanschrift, (Mobil-) Rufnummer, E-Mail Adresse) für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins berücksichtigt werden können. Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Terminabstimmung mit uns möglich. Von unangemeldeten Besuchen im Haus bitten wir unbedingt abzusehen.