Modern wohnen direkt in der City. Hier lohnt sich das Treppensteigen!

Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 44575

Kaufpreis

197.500 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

2.170 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort mit entspannenden Sonnenstunden über den Dächern von Castrop-Rauxel. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier fluten die bodentiefen Fenster den gesamten Bereich großzügig mit Tageslicht. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Küche entspricht modernsten Standards und ist unter anderem mit einem Quooker-System ausgestattet – so gehört das mühsame Hochtragen von Wasserflaschen der Vergangenheit an. Die große Kücheninsel lädt zu geselligen Kochabenden ein, während der integrierte Muldenabzug Gerüche zuverlässig fernhält. Den nach Süden ausgerichteten Balkon erreichen Sie über die Küche.

Über das Durchgangszimmer, das derzeit als einladendes Esszimmer genutzt wird, gelangen Sie auch in das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie eingebaute Schrankwände mit viel Stauraum und Komfort. Weiteren Stauraum finden Sie in den hochwertigen Einbauschränken im Essbereich. Das Badezimmer besticht durch eine großzügige Spiegelfront und eine Dusche mit hochwertigem Brausesystem, die Ihnen einen besonders entspannten Start in den Tag ermöglicht.

Hier wohnen Sie im Herzen der Castroper Innenstadt! Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens und den öffentlichen Nahverkehr. Das Angebot richtet sich insbesondere an Paare und Singles die offene Wohnkonzepte schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen, hochwertigen und modernen Wohngefühl – Ihr neues Zuhause in Castrop-Rauxel wartet auf Sie!

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 137,30 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1905 (Komplett Umbau 2001), Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort mit entspannenden Sonnenstunden über den Dächern von Castrop-Rauxel. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier fluten die bodentiefen Fenster den gesamten Bereich großzügig mit Tageslicht. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Küche entspricht modernsten Standards und ist unter anderem mit einem Quooker-System ausgestattet – so gehört das mühsame Hochtragen von Wasserflaschen der Vergangenheit an. Die große Kücheninsel lädt zu geselligen Kochabenden ein, während der integrierte Muldenabzug Gerüche zuverlässig fernhält. Den nach Süden ausgerichteten Balkon erreichen Sie über die Küche. Über das Durchgangszimmer, das derzeit als einladendes Esszimmer genutzt wird, gelangen Sie auch in das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie eingebaute Schrankwände mit viel Stauraum und Komfort. Weiteren Stauraum finden Sie in den hochwertigen Einbauschränken im Essbereich. Das Badezimmer besticht durch eine großzügige Spiegelfront und eine Dusche mit hochwertigem Brausesystem, die Ihnen einen besonders entspannten Start in den Tag ermöglicht. Hier wohnen Sie im Herzen der Castroper Innenstadt! Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens und den öffentlichen Nahverkehr. Das Angebot richtet sich insbesondere an Paare und Singles die offene Wohnkonzepte schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen, hochwertigen und modernen Wohngefühl – Ihr neues Zuhause in Castrop-Rauxel wartet auf Sie! Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 137,30 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1905 (Komplett Umbau 2001), Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 197.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.750 €): 844 € / Monat
20% Eigenkapital (39.500 €): 751 € / Monat
30% Eigenkapital (59.250 €): 657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 8 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modern wohnen direkt in der City. Hier lohnt sich das Treppensteigen!

Beschreibung

Ausstattung