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Remshalden-Geradstetten: freistehendes Einfamilienhaus in sonniger Aussichtslage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73630

Kaufpreis

495.000 €

7

Zimmer

166 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.982 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in einem begehrten, ruhigen Wohngebiet in sonniger Lage verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich schönen Ausblick. Das Haus wurde 1967 in massiver und offener Bauweise erbaut und befindet sich größtenteils in einem baujahrestypischen Zustand. Mit seiner Wohnfläche von 166 m² auf 3 Ebenen überzeugt das Objekt mit großzügigen und hellen Räumen, die alle darauf warten, individuelle Wohnträume mit einer Sanierung des Objektes zu verwirklichen. Das Grundstück bietet mit seiner Größe von 905 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial sowie Freiräume für die ganze Familie. Für den Fuhrpark steht eine Garage mit Parkmöglichkeit davor zur Verfügung. Das Objekt ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Ausstattung - großes Grundstück mit 905 m² - sonnige Hanglage - helle Wohnräume - großzügiger Grundriss - Garage am Haus Lage Die Gemeinde Remshalden, mit zirka 14.000 Einwohnern, liegt im Rems-Murr-Kreis. Sie besteht aus den Ortsteilen Grunbach, Geradstetten, Hebsack, Buoch und Rohrbronn. Die Städte Schorndorf, Weinstadt und Waiblingen befinden sich alle im Umkreis von 10 km. Grunbach und Geradstetten haben jeweils eine eigene S-Bahn-Haltestelle und eine Anschlussstelle an die Bundesstraße B29. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungsangebote sind vorhanden. Es gibt zwei Grundschulen und eine Realschule. Die anderen weiterführenden Schulen können im benachbarten Weinstadt besucht werden. Ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sind vorhanden.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
166 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €)
2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €)
1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €)
1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 368 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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