Exklusiv wohnen - Modernes Haus im Heilbad Bad Doberan

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18209

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

5.198 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Seniorengerecht Arbeitszimmer Einbauküche Fliesen Laminat

Lage Das Heilbad Bad Doberan ist eine Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 12.000 Einwohnern. Der frühere Erholungs- und Vergnügungsort der Familie des Friedrich-Franz I. und des Adels ist auch zu heutigen Zeiten bei Touristen und Familien, die den Kleinstadtcharakter zu schätzen wissen, sehr beliebt. Nicht nur die dampfbetriebene Schmalspurbahn „Molli“, sondern auch das Münster, welches zu den bedeutendsten hochgotischen Backsteinbauten Mecklenburgs gehört, sind Anziehungspunkte dieser besonderen Stadt. Auch die älteste Galopprennbahn Europas, auf der jährlich das Ostsee-Meeting ausgetragen wird, finden Sie unmittelbar am Stadtrand. Nur 4 km trennt Bad Doberan von der „weißen Stadt am Meer“, dem Seeheilbad Heiligendamm. Ein Yachthafen im Ostseebad Kühlungsborn und das Ostsee-Golf-Resort, mit dem 27-Loch-Golfplatz in Wittenbeck, ziehen Gäste für sportlichen Ausgleich an. Eine zügige Anreise nach Bad Doberan ermöglicht Ihnen die Autobahn A20 über die direkte Abfahrt Bad Doberan. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 16 km entfernte Hanse- und Universitätsstadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (250 km), Lübeck (90 km), Hamburg (160 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (50 km).

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung In begehrter Lage von Bad Doberan erwartet Sie ein modernes Haus aus dem Baujahr 2019, das sich in einem sehr guten Zustand präsentiert und auf ca. 96 m² Wohnfläche ein hochwertiges Refugium bietet. Die klare Aufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer und ein gepflegtes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, gerahmt mit einer Echtglaswand. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer modernen Atmosphäre und einem stimmigen Grundriss, der Wohnen, Rückzug und Alltag elegant verbindet. Die integrierte Küche bildet den stilvollen Mittelpunkt für genussvolle Abende. Das Haus ist mit zeitgemäßem Komfort ausgestattet, darunter Fernwärme, und verfügt über elektrische sowie manuelle Rollläden an den dreifach verglasten Kunststofffenstern für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Eine Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck bietet weiteren Komfort. Als besonderes Highlight dient der großzügige Sommergarten mit den Maßen 4x6 Meter, dessen Dach sowie beide Seitenflächen über eine elektrische Fernbedienung verdunkelt werden können, ergänzt durch Fliegengitter an der führenden Fenster- und Türpartie. Dieser private komplett eingefriedete Außenbereich, zusammen mit der Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, macht das Wohnen zu einem entspannten Erlebnis. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene, große Dachboden, eine Abstellkammer, ein Gerätehaus sowie die eigene Garage mit elektrischem Rolltor und weiteren Raum zur individuellen Nutzung, beispielsweise als eine Werkstatt. Dies ist ein hochwertiges Refugium für alle, die modernes Wohnen mit Privatsphäre und gepflegtem Ambiente in Bad Doberan suchen, ein Zuhause, das Lebensqualität auf den Punkt bringt. Ausstattung Abstellkammer Seniorengerecht Arbeitszimmer Einbauküche Fliesen Laminat Lage Das Heilbad Bad Doberan ist eine Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 12.000 Einwohnern. Der frühere Erholungs- und Vergnügungsort der Familie des Friedrich-Franz I. und des Adels ist auch zu heutigen Zeiten bei Touristen und Familien, die den Kleinstadtcharakter zu schätzen wissen, sehr beliebt. Nicht nur die dampfbetriebene Schmalspurbahn „Molli“, sondern auch das Münster, welches zu den bedeutendsten hochgotischen Backsteinbauten Mecklenburgs gehört, sind Anziehungspunkte dieser besonderen Stadt. Auch die älteste Galopprennbahn Europas, auf der jährlich das Ostsee-Meeting ausgetragen wird, finden Sie unmittelbar am Stadtrand. Nur 4 km trennt Bad Doberan von der „weißen Stadt am Meer“, dem Seeheilbad Heiligendamm. Ein Yachthafen im Ostseebad Kühlungsborn und das Ostsee-Golf-Resort, mit dem 27-Loch-Golfplatz in Wittenbeck, ziehen Gäste für sportlichen Ausgleich an. Eine zügige Anreise nach Bad Doberan ermöglicht Ihnen die Autobahn A20 über die direkte Abfahrt Bad Doberan. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 16 km entfernte Hanse- und Universitätsstadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (250 km), Lübeck (90 km), Hamburg (160 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (50 km). Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.