Charmantes Residieren im Westflügel von Schloss Stolpe

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17406

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bäder

48 m²

Wohnfläche

2.688 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung PVC

Lage Auf Usedom befindet man sich nicht nur sprichwörtlich auf der Sonnenseite, die Ostseeinsel zählt mehr als 2.000 Sonnenstunden im Jahr und ist damit die sonnenreichste Insel Deutschlands. Usedom ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, Stau frei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug. Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, mondäne Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken. In mitten vom Naturpark, ca. 6 Kilometer hinter den Toren der Stadt Usedom, erwartet Sie die kleine Gemeinde Stolpe am Nordufer des Stettiner Haffs. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Herrenhaus "Schloss Stolpe“, die Dorfkirche und der kleine Naturhafen. Die Traditions-Backstube sowie das Restaurant Remise sorgen für kulinarische Genüsse im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztliche Infrastruktur finden Sie in der Stadt Usedom sowie in den drei Kaiserbädern.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Wohnung oder dem perfekten Urlaubsdomizil auf Usedom! Diese liebevoll und geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im historischen Westflügel des Stolper Schlosses bietet auf optimal geschnittenen ca. 48 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. In einer der malerischsten Lagen der Insel gelegen, verbindet diese Immobilie gemütliches Wohnambiente mit einem Hauch von adliger Eleganz. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner, einladender Flur, der eine perfekte Trennung der einzelnen Wohnbereiche schafft: Direkt vom Flur aus betreten Sie das ruhige Schlafzimmer. Es ist ein gemütlicher Rückzugsort und verfügt bereits über einen praktischen Einbauschrank, der den Raum optimal ausnutzt und viel Stauraum bietet. Rechts neben dem Schlafzimmer befindet sich das moderne Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt. Zur linken Seite des Flurs öffnet sich das Herzstück der Wohnung – die helle und großzügige Wohnküche. Der Raum bietet genügend Platz für entspannte und gesellige Abende. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die gesamte Wohnung wird im aktuellen, liebevoll möblierten Zustand präsentiert und ist bereit, sofort bezogen oder vermietet zu werden. Das Highlight dieser Immobilie erreichen Sie über den Wohnbereich: Ihre eigene Südterrasse. Hier können Sie vom Frühstück bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Begleitet wird diese Idylle von einem unvergleichlichen, seitlichen Blick auf das historische Schloss Stolpe. Ein Ort, der zum Entspannen, Lesen und Verweilen einlädt. Die Wohnung eignet sich als Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Sichern Sie sich ein Stück Geschichte inmitten der Natur! Ausstattung PVC Lage Auf Usedom befindet man sich nicht nur sprichwörtlich auf der Sonnenseite, die Ostseeinsel zählt mehr als 2.000 Sonnenstunden im Jahr und ist damit die sonnenreichste Insel Deutschlands. Usedom ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, Stau frei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug. Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, mondäne Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken. In mitten vom Naturpark, ca. 6 Kilometer hinter den Toren der Stadt Usedom, erwartet Sie die kleine Gemeinde Stolpe am Nordufer des Stettiner Haffs. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Herrenhaus "Schloss Stolpe“, die Dorfkirche und der kleine Naturhafen. Die Traditions-Backstube sowie das Restaurant Remise sorgen für kulinarische Genüsse im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztliche Infrastruktur finden Sie in der Stadt Usedom sowie in den drei Kaiserbädern. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).