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Charmantes, teilsaniertes Fachwerkhaus auf idyllischem Grundstück.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 38159

Kaufpreis

315.000 €

8

Zimmer

270 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier ein wunderschönes, großes Fachwerkhaus mit 270m² Wohnfläche und 2 großzügigen Wohnungen. Das Haus wurde zwischen 2020 und 2022 in Teilen schon saniert, die Erdgeschoss-Wohnung ist noch nicht ganz fertig (siehe Bilder), die Fassade muss ebenfalls noch fertiggestellt werden. Das Haus liegt in ruhiger Lage mit schönem, idyllischem Garten. Die große 5-Zimmer-Wohnung mit 170m² Wohnfläche ist wird frei und kann selbst bewohnt werden. Ein tolles Haus für Generationen-Wohnen oder eine große Familie, die viel Platz benötigt. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. Ausstattung - Sanierung ist noch nicht komplett abgeschlossen - 2 Wohnungen: Wohnung I: 100m², 3 Zimmer, Wohnung II: 170m², 5 Zimmer - teilsaniert 2020 - 2022 . Heizung aus 2020 - Fenster neuwertig - Elektrik neu aus 2020 - idyllischer Garten - sehr ruhige Lage - Nebengebäude - Einbauküche - insgesamt 3 Bäder - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - großer Hauswirtschaftsraum - teilweise Parkett - Balkon Lage Ortsmitte Sonstiges Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten? Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist. Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 05172-9644911 oder info@ella-henke-immobilien.de Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
315.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
7
Stellplätze
2
Zustand
Saniert

Flächen

Wohnfläche
270 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1920
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.500 €)
1.347 € / Monat
20% Eigenkapital (63.000 €)
1.197 € / Monat
30% Eigenkapital (94.500 €)
1.047 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13 % EK-Rendite p.a. · 650 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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