Sofort bezugsfertig: Gepflegtes Reihenhaus mit Garten, Garage, Klima & Glasfaser in Broistedt

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 38268

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.790 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Flur, von dem aus sowohl das Gäste-WC als auch der großzügige Wohn- und Essbereich erreichbar sind. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten mit praktischem Gerätehaus bietet viel Raum zum Spielen, Gärtnern oder Erholen und ist ein echtes Plus für die ganze Familie.

Über eine gepflegte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeofficezimmer eignen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein über die gesamte Hausbreite verlaufender Balkon erweitert den Wohnkomfort und schafft zusätzlichen Freiraum.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche. Neben einem großzügigen Hobbyraum stehen ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie reichlich Stauraum.

Die Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen: Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen, der isolierte Dachboden verbessert die Energieeffizienz und alle Fenster sind isolierverglast. Im Obergeschoss sind diese zusätzlich mit Fliegengittern ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss sowie Telekom-Kupferleitungen gewährleisten eine schnelle Internetversorgung. Die moderne Heizungsanlage und die Haustür wurden erst 2023 erneuert und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof.

Ausstattung

100,29 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Einbauküche
Bad mit Fenster
Gäste- WC
Iso-Fenster, im Obergeschoß mit Fliegengitter
Klimaanlage
Glasfaser
Terrasse
Balkon
Keller
Garten
modernisierte Heizanlage
Garage

Lage Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Lengede. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage, die ein entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft ermöglicht.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer modernen Ausstattung und einem hervorragenden Pflegezustand. Dank zahlreicher Modernisierungen ist die Immobilie sofort bezugsfertig und bietet beste Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Flur, von dem aus sowohl das Gäste-WC als auch der großzügige Wohn- und Essbereich erreichbar sind. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten mit praktischem Gerätehaus bietet viel Raum zum Spielen, Gärtnern oder Erholen und ist ein echtes Plus für die ganze Familie. Über eine gepflegte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeofficezimmer eignen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein über die gesamte Hausbreite verlaufender Balkon erweitert den Wohnkomfort und schafft zusätzlichen Freiraum. Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche. Neben einem großzügigen Hobbyraum stehen ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie reichlich Stauraum. Die Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen: Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen, der isolierte Dachboden verbessert die Energieeffizienz und alle Fenster sind isolierverglast. Im Obergeschoss sind diese zusätzlich mit Fliegengittern ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss sowie Telekom-Kupferleitungen gewährleisten eine schnelle Internetversorgung. Die moderne Heizungsanlage und die Haustür wurden erst 2023 erneuert und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof. Ausstattung - 100,29 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Einbauküche - Bad mit Fenster - Gäste- WC - Iso-Fenster, im Obergeschoß mit Fliegengitter - Klimaanlage - Glasfaser - Terrasse - Balkon - Keller - Garten - modernisierte Heizanlage - Garage Lage Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Lengede. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage, die ein entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft ermöglicht.