Gemütliches Eigenheim mit großem Garten und Ausbaureserve im Dachgeschoss

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 72175

Kaufpreis

169.500 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.690 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Zuhause mit großem Garten und viel Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage

Manchmal sind es genau die Häuser, die auf den ersten Blick unscheinbar wirken, in denen die schönsten Wohnträume entstehen. Dieses gemütliche Wohnhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage am Rand eines Baugebiets und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Auf einem großzügigen Grundstück von 657 m² eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Garten mit viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit. Ob blühende Beete, ein Gemüsegarten, eine sonnige Terrasse oder ein geschützter Rückzugsort für die ganze Familie – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen vom Wohnen im Grünen verwirklichen.

Das in solider Massivbauweise errichtete Haus verfügt über einen Vollkeller, ein ausgebautes Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss mit wertvollem Ausbaupotenzial. Schon heute bietet das Erdgeschoss mit seinem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einem separaten WC eine behagliche Wohnatmosphäre auf rund 60 m² Wohnfläche.

Besonders reizvoll ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier schlummern zahlreiche Möglichkeiten, zusätzlichen Wohnraum für die wachsende Familie, ein Homeoffice, Gästezimmer oder einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Die Dachdeckung selbst wurde erneuert, ebenfalls wurde eine Öl-Zentralheizung installiert.

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter nach den eigenen Wünschen zu gestalten und dabei die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einem großzügigen Grundstück zu genießen. Ein Zuhause mit Herz, Potenzial und viel Raum für neue Geschichten.

Lage Die charmante Stadt Dornhan mit ihren sieben Teilorten und rund 6.250 Einwohnern liegt malerisch auf der sonnigen Dornhaner Platte oberhalb des Glatt-, Neckar- und Heimbachtals. Die reizvolle Lage zwischen Sulz am Neckar und Freudenstadt, rund 90 Kilometer südlich von Stuttgart, verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität.

Dornhan bietet die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Familien profitieren von Bildungs- und Betreuungsangeboten wie Grund- und Realschule sowie einem modernen Kinderhaus. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, eine Apotheke, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein Alten- und Pflegeheim mit ambulantem Dienst.

Gleichzeitig prägen eine starke Gemeinschaft, kurze Wege und die Nähe zur Natur das tägliche Leben. Rund 1.000 Arbeitsplätze in ortsansässigen Unternehmen unterstreichen die wirtschaftliche Stärke des Standorts. Dornhan ist ein Ort zum Wohlfühlen – ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und eine familienfreundliche Umgebung schätzen.

Die Lage im Dornhaner Ortsteil Marschalkenzimmern überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und den besonderen Charme einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Gepflegte Wohnlagen, weite Wiesen und Felder sowie zahlreiche Wege für Spaziergänge und Radtouren prägen das attraktive Ortsbild.

Familien profitieren von einem evangelischen Kindergarten direkt im Ort sowie einer Grundschule im nahen Umfeld. Damit bietet Marschalkenzimmern kurze Wege und eine familienfreundliche Infrastruktur. mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten. Marschalkenzimmern bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Objektbeschreibung Charmantes Zuhause mit großem Garten und viel Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage Manchmal sind es genau die Häuser, die auf den ersten Blick unscheinbar wirken, in denen die schönsten Wohnträume entstehen. Dieses gemütliche Wohnhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage am Rand eines Baugebiets und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 657 m² eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Garten mit viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit. Ob blühende Beete, ein Gemüsegarten, eine sonnige Terrasse oder ein geschützter Rückzugsort für die ganze Familie – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen vom Wohnen im Grünen verwirklichen. Das in solider Massivbauweise errichtete Haus verfügt über einen Vollkeller, ein ausgebautes Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss mit wertvollem Ausbaupotenzial. Schon heute bietet das Erdgeschoss mit seinem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einem separaten WC eine behagliche Wohnatmosphäre auf rund 60 m² Wohnfläche. Besonders reizvoll ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier schlummern zahlreiche Möglichkeiten, zusätzlichen Wohnraum für die wachsende Familie, ein Homeoffice, Gästezimmer oder einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Die Dachdeckung selbst wurde erneuert, ebenfalls wurde eine Öl-Zentralheizung installiert. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter nach den eigenen Wünschen zu gestalten und dabei die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einem großzügigen Grundstück zu genießen. Ein Zuhause mit Herz, Potenzial und viel Raum für neue Geschichten. Lage Die charmante Stadt Dornhan mit ihren sieben Teilorten und rund 6.250 Einwohnern liegt malerisch auf der sonnigen Dornhaner Platte oberhalb des Glatt-, Neckar- und Heimbachtals. Die reizvolle Lage zwischen Sulz am Neckar und Freudenstadt, rund 90 Kilometer südlich von Stuttgart, verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Dornhan bietet die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Familien profitieren von Bildungs- und Betreuungsangeboten wie Grund- und Realschule sowie einem modernen Kinderhaus. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, eine Apotheke, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein Alten- und Pflegeheim mit ambulantem Dienst. Gleichzeitig prägen eine starke Gemeinschaft, kurze Wege und die Nähe zur Natur das tägliche Leben. Rund 1.000 Arbeitsplätze in ortsansässigen Unternehmen unterstreichen die wirtschaftliche Stärke des Standorts. Dornhan ist ein Ort zum Wohlfühlen – ideal für alle, die Ruhe, Lebensqualität und eine familienfreundliche Umgebung schätzen. Die Lage im Dornhaner Ortsteil Marschalkenzimmern überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und den besonderen Charme einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Gepflegte Wohnlagen, weite Wiesen und Felder sowie zahlreiche Wege für Spaziergänge und Radtouren prägen das attraktive Ortsbild. Familien profitieren von einem evangelischen Kindergarten direkt im Ort sowie einer Grundschule im nahen Umfeld. Damit bietet Marschalkenzimmern kurze Wege und eine familienfreundliche Infrastruktur. mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten. Marschalkenzimmern bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und ein harmonisches Wohnumfeld legen.