Kapitalanleger aufgepasst! Teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus

Haus zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32805

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bäder

73 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

4.384 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Stadt Horn-Bad Meinberg mit 18.410 Einwohnern liegt im Kreis Lippe am Fuße des Teutoburger Waldes. Sie ist vor allem durch die Externsteine bekannt – eine markante, rund 40 Meter hohe Felsformation und ein beliebtes Ausflugsziel. Der Stadtteil Bad Meinberg ist lippisches Staatsbad und Luftkurort. Insgesamt gibt es 16 Ortsteile. Man bekommt hier alles, was man zum Leben braucht: Supermärkte, Bäcker, Banken, einen Baumarkt, Seniorenresidenzen, Ärzte, Apotheken und mittwochs kann man frisch auf dem Wochenmarkt einkaufen. Es gibt zehn Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Gymnasium und eine Förderschule. Alle sind, je nach Wohnlage, fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen. Auch zwischen den Stadtteilen fahren Busse. In der Freizeit lädt der Teutoburger Wald zum Wandern und Radeln ein. Darüber hinaus gibt es zwei Freibäder und zahlreiche Sport- und andere Vereine. Angeboten werden unter anderem Gleitschirmfliegen, Tennis, Golf und Fußball. Zudem gibt es in Horn-Bad Meinberg ein großes, weithin bekanntes Yogazentrum. Ein beliebtes Wanderziel für Familien ist der Lippische Velmerstot, der höchste Berg des Eggegebirges in Nordrhein-Westfalen. Weitere Highlights sind das Lavendelfeld im Fromhausen und die Freilichtbühne Bellenberg mitten im Wald. Wer sich für Kultur interessiert, ist auch schnell im Landestheater Detmold. Horn hat einen eigenen Bahnhof mit guter Anbindung. Über die B1 ist man in ca. 30 Minuten von Horn-Zentrum aus auf der A 33 oder in Richtung Niedersachsen. Etwa 20 Minuten entfernt ist die B 239, die Richtung Höxter, Lemgo und Hannover führt. Zum Arbeiten pendeln viele Einwohner nach Paderborn, Detmold, Höxter oder Blomberg. Vor Ort gibt es zudem ein Industriegebiet in Belle und ein Logistik-Zentrum eines großen Versanddienstleisters.

Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Horn und bietet optimale Voraussetzungen, wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind. Das Ursprungsbaujahr ist leider nicht bekannt. Die älteste, aktenkundige bauliche Maßnahme ist die Aufstockung des Wohnhauses um ein weiteres Geschoss im Jahr 1952. Das Erdgeschoss ist 1990 um den Ausbau der angrenzenden Scheune erweitert worden und bietet insgesamt eine Nutzfläche von ca. 124 m². Seither ist das Erdgeschoss an eine Praxisinhaberin vermietet. Das Obergeschoss stellte einst eine rund 92 m² große Wohneinheit dar und ist mittels einer Nutzungsänderung in eine gewerbliche Einheit umgewandelt worden, welche derzeit leer steht. Hier kann mit geringem Aufwand wieder Wohnraum geschaffen werden. Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über zwei Wohnungen. Linksseitig des Treppenhauses steht eine ca. 23 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit einem Tageslichtbad und offener Küche zur Verfügung, welche derzeit nicht vermietet ist. Die rechte Dachgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer mit einer Küche, einem Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung umfasst rund 50 m² Wohnfläche und ist seit 1987 vermietet. Mit der Entscheidung für diese Immobilie profitieren Sie von zuverlässigen Mietern und langfristigen Mieteinnahmen. Zögern Sie nicht lang und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Lage Die Stadt Horn-Bad Meinberg mit 18.410 Einwohnern liegt im Kreis Lippe am Fuße des Teutoburger Waldes. Sie ist vor allem durch die Externsteine bekannt – eine markante, rund 40 Meter hohe Felsformation und ein beliebtes Ausflugsziel. Der Stadtteil Bad Meinberg ist lippisches Staatsbad und Luftkurort. Insgesamt gibt es 16 Ortsteile. Man bekommt hier alles, was man zum Leben braucht: Supermärkte, Bäcker, Banken, einen Baumarkt, Seniorenresidenzen, Ärzte, Apotheken und mittwochs kann man frisch auf dem Wochenmarkt einkaufen. Es gibt zehn Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Gymnasium und eine Förderschule. Alle sind, je nach Wohnlage, fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen. Auch zwischen den Stadtteilen fahren Busse. In der Freizeit lädt der Teutoburger Wald zum Wandern und Radeln ein. Darüber hinaus gibt es zwei Freibäder und zahlreiche Sport- und andere Vereine. Angeboten werden unter anderem Gleitschirmfliegen, Tennis, Golf und Fußball. Zudem gibt es in Horn-Bad Meinberg ein großes, weithin bekanntes Yogazentrum. Ein beliebtes Wanderziel für Familien ist der Lippische Velmerstot, der höchste Berg des Eggegebirges in Nordrhein-Westfalen. Weitere Highlights sind das Lavendelfeld im Fromhausen und die Freilichtbühne Bellenberg mitten im Wald. Wer sich für Kultur interessiert, ist auch schnell im Landestheater Detmold. Horn hat einen eigenen Bahnhof mit guter Anbindung. Über die B1 ist man in ca. 30 Minuten von Horn-Zentrum aus auf der A 33 oder in Richtung Niedersachsen. Etwa 20 Minuten entfernt ist die B 239, die Richtung Höxter, Lemgo und Hannover führt. Zum Arbeiten pendeln viele Einwohner nach Paderborn, Detmold, Höxter oder Blomberg. Vor Ort gibt es zudem ein Industriegebiet in Belle und ein Logistik-Zentrum eines großen Versanddienstleisters.