Außergewöhnliche 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse

Maisonette zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45134

Kaufpreis

455.000 €

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

3.447 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse befindet sich im 1. OG und Dachgeschoss eines ehemaligen Einfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Eingang mit alleingenutzten Treppen zur Wohnung und zum Keller. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit 38m² und einer 41m² großen Dachterrasse, die in Südlage auf der Rückseite des Hauses direkt am Waldrand liegt. Ebenfalls im 1. OG befindet sich die große Wohn-/Essküche mit separater Terrasse, ein Vorrats-/ bzw. Waschmaschienenraum, ein Kinder-/Arbeitszimmer, sowie ein Gäste WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein "Ankleideflur". Daran angebunden befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem Abstellraum. Außerdem von dem Flur erreichbar ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Keller befinden sich 3 Lagerräume, so wie die eigene Gasheizung. Auch hier ist die Aufstellung von Haushaltsgeräten vorgesehen / möglich. Weiterhin befindet sich vor dem Haus ein Außenstellplatz und ein Vorgarten, welche sich beide im Sondereigentum der Wohnung befinden. Die Eigentümergesellschaft umfasst lediglich 3 Parteien. In der Teilungserklärung sind zu Gunsten der Wohnung einige interessante Punkte wie der Einbau eines Kamins, die Errichtung eines Wintergartens und der Einbau von Dachgauben oder Dachflächenfenstern geregelt, die nicht mehr der Zustimmung der Eigentümergemeinschaft bedürfen.

Eine Wohnung - fast wie ein Haus - mit vielen baulichen perspektiven in einer der besten Lagen Essens.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Essens in Rellinghausen, direkt am Schellenberger Wald. Somit liegt die Wohnung trotz ihrer zentralen Lage in Essen in einem sehr ruhigen und naturnahen Bereich Essens, ausgezeichnet durch das angrenzende Naturschutzgebiet, sowie die Nähe zum Baldeneysee.