großzügige 1 Raumwohnung mit Stellplatz am Brautwiesenbogen

Etagenwohnung zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02826

Kaufpreis

39.500 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1.097 €

pro m²

Beschreibung

Ideal für Singles oder Pendler – hier lässt es sich ruhig und komfortabel wohnen

Das hier beschriebene Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss des liebevoll sanierten Gründerzeithauses.

Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. In der Küche befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für einen E-Herd.

Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich bequem in der Abstellkammer im Treppenhaus oder im vorhandenen separaten Kellerabteil unterbringen. Für Fahrräder gibt es einen separaten Fahrradraum, der leicht und bequem zugänglich ist.

Ausstattung

Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Vinylfußboden
innenliegendes Bad mit Wanne, gefliest
separate Küche, gefliest
Zimmertüren neu in weiß
separate Abstellkammer im Keller und auf halber Treppe

Lage Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Görlitz Innenstadt.

Die Buslinien 66 und A verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum.

Ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, Fitnessstudios und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Menschen kommen gerne nach Görlitz. Die Innenstadt lädt mit zahlreichen Plätzen und vielen grünen Parkanlagen zum Spazieren ein.

Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn funktioniert hervorragend und viele Einrichtungen und Altstadtlokale locken zum Besuch. Die Altstadt von Görlitz gehört zu den am besten erhaltenen von ganz Mitteleuropa.

Görlitz bietet neben vielen kulturellen Highlights jede Menge Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. So erreichen Sie z.B. das Naturparadies und Ausflugsziel „Berzdorfer See“ mit Ihrem PKW in ca. 10 Minuten.

Sonstiges Es besteht die Möglichkeit, die direkt angrenzende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche zu erwerben. Beide Einheiten lassen sich bei Bedarf zu einer größeren Wohneinheit zusammenlegen.

Objektbeschreibung Diese frisch renovierte Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Zimmer mit Zugang zur separaten Küche mit Fenster sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne, WC und Anschluss für eine Waschmaschine. Ideal für Singles oder Pendler – hier lässt es sich ruhig und komfortabel wohnen Das hier beschriebene Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss des liebevoll sanierten Gründerzeithauses. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. In der Küche befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für einen E-Herd. Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich bequem in der Abstellkammer im Treppenhaus oder im vorhandenen separaten Kellerabteil unterbringen. Für Fahrräder gibt es einen separaten Fahrradraum, der leicht und bequem zugänglich ist. Ausstattung - Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Vinylfußboden - innenliegendes Bad mit Wanne, gefliest - separate Küche, gefliest - Zimmertüren neu in weiß - separate Abstellkammer im Keller und auf halber Treppe Lage Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Görlitz Innenstadt. Die Buslinien 66 und A verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, Fitnessstudios und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort. Menschen kommen gerne nach Görlitz. Die Innenstadt lädt mit zahlreichen Plätzen und vielen grünen Parkanlagen zum Spazieren ein. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn funktioniert hervorragend und viele Einrichtungen und Altstadtlokale locken zum Besuch. Die Altstadt von Görlitz gehört zu den am besten erhaltenen von ganz Mitteleuropa. Görlitz bietet neben vielen kulturellen Highlights jede Menge Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. So erreichen Sie z.B. das Naturparadies und Ausflugsziel „Berzdorfer See“ mit Ihrem PKW in ca. 10 Minuten. Sonstiges Es besteht die Möglichkeit, die direkt angrenzende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche zu erwerben. Beide Einheiten lassen sich bei Bedarf zu einer größeren Wohneinheit zusammenlegen.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 39.500 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.950 €): 169 € / Monat
20% Eigenkapital (7.900 €): 150 € / Monat
30% Eigenkapital (11.850 €): 131 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 87 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

großzügige 1 Raumwohnung mit Stellplatz am Brautwiesenbogen

Beschreibung

Ausstattung