Neubau von exklusiven DHH bevorzugter ruhiger Wohnlage

Reiheneckhaus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63150

Kaufpreis

645.000 €

Zimmer

Bad

156 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.135 €

pro m²

Beschreibung

EG: Entree, Garderobe, Gäste WC auf Wunsch mit Dusche, Flur, Speise, Küche, Essen Wohnen mit Ausgang zur Terrasse.

OG. Flur, 3 Schlafzimmer, BAD WC. Abst. optional auch nur 2 Schlafzimmer und dafür 1 Ankleide. DG. Studio und Stauraum zum weiteren Ausbau vorgesehen. z.B. Elternschlafzimmer mit Duschbad, 1Pkw Stellplatz und 1Carport. optional gegen Aufpreis.

Ausstattung Hochwertige Ausstattung an Designerfliesen im Bad-WC und Fußbodenheizung im gesamten Haus vom EG bis zum Studio. Moderne-Luft-Wasser-Wärmepumpe, geschätzter Jahresverbrauch für Heizung und Warmwasser : Max. ca. €- 500,00. Elektrische Rollläden, 3 -fach- Isolierglas-Fenster und Türen. Qualitäts- Innen und Außentüren. Q3- Putz an den Innenwänden. KFW - Standard. Alternativ können Sie auch Vinylböden

Alt eingewachsenes Grd. in einer sehr schönen Wohngegend.

BAULÜCKE . Alle Nachbargrundstücke sind bereits bebaut, bis auf das Eckgrundstück.

Lage Heusenstamm ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Hanau eine sehr beliebte Wohnlage. In der Umgebung des Wohnsitzes finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, das Ihnen durch die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Wiesen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Gute S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Sie erreichen die S-Bahn-Station Heusenstamm fußläufig in ca. 18 Minuten. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten. Die Immobilie liegt in einer ruhige Anliegerstraße.

Von der Stadt ist an die Autobahnen A3 und A661 infrastrukturmäßig sehr gut angebunden. So erreichen Sie die A661 und die A3 in nur ca. 5 Fahrminuten. Die Fahrtzeit zum Frankfurter Flughafen, sowie in die Frankfurter Innenstadt beträgt nur ca. 20 Fahrminuten.

Sonstiges HINWEIS! Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Objektbeschreibung Neubau von exklusiven , modernen DHH und RHH. Die Liebe zum Detail und die hervorragende Bauausführung wird Sie begeistern. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Hochwertige Ausstattung. EG: Entree, Garderobe, Gäste WC auf Wunsch mit Dusche, Flur, Speise, Küche, Essen Wohnen mit Ausgang zur Terrasse. 1. OG. Flur, 3 Schlafzimmer, BAD WC. Abst. optional auch nur 2 Schlafzimmer und dafür 1 Ankleide. DG. Studio und Stauraum zum weiteren Ausbau vorgesehen. z.B. Elternschlafzimmer mit Duschbad, 1Pkw Stellplatz und 1Carport. optional gegen Aufpreis. Ausstattung Hochwertige Ausstattung an Designerfliesen im Bad-WC und Fußbodenheizung im gesamten Haus vom EG bis zum Studio. Moderne-Luft-Wasser-Wärmepumpe, geschätzter Jahresverbrauch für Heizung und Warmwasser : Max. ca. €- 500,00. Elektrische Rollläden, 3 -fach- Isolierglas-Fenster und Türen. Qualitäts- Innen und Außentüren. Q3- Putz an den Innenwänden. KFW - Standard. Alternativ können Sie auch Vinylböden ----------------------------------------------------------------------------------- Alt eingewachsenes Grd. in einer sehr schönen Wohngegend. BAULÜCKE . Alle Nachbargrundstücke sind bereits bebaut, bis auf das Eckgrundstück. Lage Heusenstamm ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Hanau eine sehr beliebte Wohnlage. In der Umgebung des Wohnsitzes finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, das Ihnen durch die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Wiesen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Gute S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Sie erreichen die S-Bahn-Station Heusenstamm fußläufig in ca. 18 Minuten. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten. Die Immobilie liegt in einer ruhige Anliegerstraße. Von der Stadt ist an die Autobahnen A3 und A661 infrastrukturmäßig sehr gut angebunden. So erreichen Sie die A661 und die A3 in nur ca. 5 Fahrminuten. Die Fahrtzeit zum Frankfurter Flughafen, sowie in die Frankfurter Innenstadt beträgt nur ca. 20 Fahrminuten. Sonstiges HINWEIS! Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse. Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.