Kaufpreisreduzierung! Seltene Gelegenheit! Erdgeschosswohnung in Surheide

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27574

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.322 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Laminat Teilunterkellert

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Süden von Bremerhaven im Stadtteil Surheide. Dieser Bereich gilt als beliebte Wohngegend und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern sowie viel Grün in der Umgebung aus. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer gut erreichbaren Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden, wodurch sich die Lage besonders für Menschen eignet, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen von Bremerhaven. Darüber hinaus ist auch die überregionale Verkehrsanbindung gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie zügig die Autobahn und damit die Städte Bremen oder Cuxhaven. Für Erholung und Freizeit bieten sich die umliegenden Grünflächen, kleine Parks sowie Spazier- und Radwege an. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet mit den Vorteilen einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1954 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m², einer durchdachten Raumstruktur sowie zusätzlicher Nutzfläche von rund 40 m². Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die ein komfortables Zuhause mit praktischen Nebenflächen suchen, oder auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhiger Lage erwerben möchten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der direkt in das zentrale Esszimmer führt und damit das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume auf angenehme Weise. Links befindet sich das Wohnzimmer, während geradeaus die Küche anschließt. Die Küche ist mit pflegeleichtem PVC-Boden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein weiterer Bereich der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort. Über ein angrenzendes Büro gelangen Sie sowohl zum Badezimmer als auch zum Schlafzimmer mit praktischem Ankleidezimmer. Dieser Bereich schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsräumen und sorgt für ein ruhiges Wohngefühl. Das hell geflieste Wannenbad präsentiert sich funktional und gepflegt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, während Küche und Bad pflegeleichte Bodenbeläge aufweisen. Zweifach verglaste Fenster sorgen für eine solide Energieeffizienz. Zudem wurde die Fassade des Gebäudes bereits mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt und erhält im Frühjahr einen neuen Anstrich, was den gepflegten Gesamteindruck der Anlage weiter unterstreicht. Zum Angebot gehören außerdem mehrere praktische Zusatzflächen. Ein eigener Kellerraum, eine Garage, eine Terrasse sowie ein Gartenhäuschen neben dem Haus, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Kombination aus Wohnfläche und Nutzflächen bietet viel Komfort im Alltag. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 350 € inklusive Instandhaltungsrücklage. Diese Wohnung vereint gepflegtes Wohnen, praktische Nebenflächen und eine angenehme Erdgeschosslage, eine attraktive Gelegenheit für Paare oder Kapitalanleger. Ausstattung Laminat Teilunterkellert Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Süden von Bremerhaven im Stadtteil Surheide. Dieser Bereich gilt als beliebte Wohngegend und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern sowie viel Grün in der Umgebung aus. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer gut erreichbaren Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld vorhanden, wodurch sich die Lage besonders für Menschen eignet, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen von Bremerhaven. Darüber hinaus ist auch die überregionale Verkehrsanbindung gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie zügig die Autobahn und damit die Städte Bremen oder Cuxhaven. Für Erholung und Freizeit bieten sich die umliegenden Grünflächen, kleine Parks sowie Spazier- und Radwege an. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet mit den Vorteilen einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.