Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung + Außenstellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16341

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.811 €

pro m²

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 3- geschossigen Gebäudes.

Ausstattung Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche aus dem Baujahr des Hauses) gefliestes Wannenbad Balkon Kellerabteil Stellplatz

Lage Das Wohnhaus befindet sich im nördlich von Berlin gelegenen Ort Panketal, direkt an der Stadtgrenze zu Berlin-Buch. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Berlin Buch) ist gegeben. Einkaufmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zahlreich in Berlin-Buch vorhanden.

Sonstiges Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 67

Mietzusammensetzung aktuell:

Nettomiete 473,29 € Stellplatzmiete 15,34 € Nebenkosten 151,00€ Gesamtmiete 639,63 €

Hinweis: Die Wohnung ist seit mehr als 20 Jahren an den aktuellen Mieter vermietet.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf denen des Auftraggebers und sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Die im Jahr 1996 errichtete Wohnanlage verfügt über 123 Wohneinheiten sowie dazugehörige Außenstellplätze. Zu jeder Wohnung gehören im Rahmen eines Sondernutzungsrechtes ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 3- geschossigen Gebäudes. Ausstattung Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche aus dem Baujahr des Hauses) gefliestes Wannenbad Balkon Kellerabteil Stellplatz Lage Das Wohnhaus befindet sich im nördlich von Berlin gelegenen Ort Panketal, direkt an der Stadtgrenze zu Berlin-Buch. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Berlin Buch) ist gegeben. Einkaufmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zahlreich in Berlin-Buch vorhanden. Sonstiges Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 67 Mietzusammensetzung aktuell: Nettomiete 473,29 € Stellplatzmiete 15,34 € Nebenkosten 151,00€ Gesamtmiete 639,63 € Hinweis: Die Wohnung ist seit mehr als 20 Jahren an den aktuellen Mieter vermietet. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf denen des Auftraggebers und sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 95 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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