Solide Vermietet - Solides Objekt - Solides Invest

Haus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51103

Kaufpreis

1.395.000 €

Zimmer

Bäder

499 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.796 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses attraktive Anlageobjekt ist ein gepflegtes und insgesamt ruhiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Köln - Höhenberg.

Perfekte Grundrisse rundet das Wohngefühl der Mieter ab.

Die weiteren Aufteilungspläne und Grundrisse erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.

Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie ebenfalls aus Diskretionsgründen gerne auf Anfrage.

Aktuelle Miete: 58.037,-€ (Jahresmiete) Steigerungspotential vorhanden.

Im Dezember 2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Seither ist eine Energieeinsparung von ca. 30% zu verzeichnen!

Ausstattung

TOP - Grundrisse
solide und nachhaltig vermietet
gute, nachhaltige Lage

SOLIDE GEBAUT!

SOLIDE VERMIETET!

Lage Höhenberg - Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig im Herzen des Stadtteils. Die Bushaltestelle der Linie 153 liegt direkt dem dem Haus. Die Olpener Straße bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kölner Autobahnring mit Zufahrt zur A3, A4 und A559 ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Als Naherholungsgebiet bietet die Mehrheimer Heide den idealen Ausgleich zum stressigen Alltag.

Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in der Nähe durchgeführt werden – auch zu Fuß. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Bäcker, Metzger, Kiosk, Optiker, Blumengeschäft, Post, Banken, Gaststätten, Restaurants und vieles mehr sind in ca. 2 Minuten erreicht.

Sonstiges DIESE GELEGENHEIT SOLLTEN SIE SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN!

Vereinbaren Sie einfach Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin mit dem genannten Ansprechpartner: Herr Hollfoth

Sie überlegen noch wie auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten können?

Dann nutzen Sie einfach unsere langjährige Kompetenz rund um den Verkauf und die Vermietung.

Wir kümmern uns gerne auch um Ihr Objekt:

Exklusiv | Schnell | Fair ..... und natürlich zu marktgerechten Preisen.

HOLLFOTH-Immobilien (seit 1965)

odw

Objektbeschreibung Dieses attraktive Anlageobjekt ist ein gepflegtes und insgesamt ruhiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Köln - Höhenberg. Perfekte Grundrisse rundet das Wohngefühl der Mieter ab. Die weiteren Aufteilungspläne und Grundrisse erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Eine detaillierte Mietaufstellung erhalten Sie ebenfalls aus Diskretionsgründen gerne auf Anfrage. Aktuelle Miete: 58.037,-€ (Jahresmiete) Steigerungspotential vorhanden. Im Dezember 2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Seither ist eine Energieeinsparung von ca. 30% zu verzeichnen! Ausstattung * TOP - Grundrisse * solide und nachhaltig vermietet * gute, nachhaltige Lage # SOLIDE GEBAUT! # SOLIDE VERMIETET! Lage Höhenberg - Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig im Herzen des Stadtteils. Die Bushaltestelle der Linie 153 liegt direkt dem dem Haus. Die Olpener Straße bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kölner Autobahnring mit Zufahrt zur A3, A4 und A559 ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Als Naherholungsgebiet bietet die Mehrheimer Heide den idealen Ausgleich zum stressigen Alltag. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in der Nähe durchgeführt werden – auch zu Fuß. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Bäcker, Metzger, Kiosk, Optiker, Blumengeschäft, Post, Banken, Gaststätten, Restaurants und vieles mehr sind in ca. 2 Minuten erreicht. Sonstiges DIESE GELEGENHEIT SOLLTEN SIE SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN! Vereinbaren Sie einfach Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin mit dem genannten Ansprechpartner: Herr Hollfoth ----------------------------------------------------------- Sie überlegen noch wie auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten können? Dann nutzen Sie einfach unsere langjährige Kompetenz rund um den Verkauf und die Vermietung. Wir kümmern uns gerne auch um Ihr Objekt: Exklusiv | Schnell | Fair ..... und natürlich zu marktgerechten Preisen. HOLLFOTH-Immobilien (seit 1965) odw