1-Zi-ETW in zentraler Lage von Wülfrath
Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42489
Kaufpreis
49.000 €
1
Zimmer
1
Bad
33 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
1.485 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese praktische 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1984 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf 33 Quadratmetern eine gut nutzbare Fläche. Das Objekt ist derzeit vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ein geräumiges Badezimmer gehört ebenso zur Ausstattung wie eine vorhandene Einbauküche. Ergänzend sorgt ein zugehöriger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Gasgefeuerte Zentralheizung.
Lage
Die Immobilie liegt in der Goethestraße in Wülfrath. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 49.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 33 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Heizungsart
- Gas Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (4.900 €)
- 209 € / Monat
- 20% Eigenkapital (9.800 €)
- 186 € / Monat
- 30% Eigenkapital (14.700 €)
- 163 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 48 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
49.000 €