Wohnen im historischen Altbau: Dachgeschoss-Galerie-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Amberg, Bayern · 92224

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.573 €

pro m²

Beschreibung

Zur Ausstattung gehören ein praktischer Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die separate Küche verfügt über eine große Fensterfläche zum Wohnbereich und sorgt für eine helle, offene Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer ist durch sichtbare Holzbalken geprägt und eröffnet einen Blick bis in den Dachspitz. Über eine Treppe im Wohnraum gelangt man auf die Galerie-Ebene, die derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und sich flexibel anpassen lässt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2014 sehr zuverlässig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine monatliche Kaltmiete von 823 Euro beziehungsweise 9.876 € pro Jahr. Ein Stellplatz im Innenhof gehört zur Einheit und kann zusätzlich für 70 Euro monatlich beziehungsweise 840 Euro jährlich vermietet werden. Glasfaseranschluss ist laut Telekom verfügbar.

Glasfaseranschluss ist laut Telekom verfügbar.

Lage Ruhige Lage im historischen Altstadtkern Ambergs. Fußläufig ideale Lage zum Amberger Marktplatz, dem Bahnhof und den mannigfaltigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der Altstadt.

Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.

Objektbeschreibung Zentral gelegene Galerie-Wohnung in der Amberger Altstadt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes, welches im Jahr 2000 umfassend kernsaniert wurde. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine klare, funktionale Raumstruktur. Zur Ausstattung gehören ein praktischer Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die separate Küche verfügt über eine große Fensterfläche zum Wohnbereich und sorgt für eine helle, offene Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer ist durch sichtbare Holzbalken geprägt und eröffnet einen Blick bis in den Dachspitz. Über eine Treppe im Wohnraum gelangt man auf die Galerie-Ebene, die derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und sich flexibel anpassen lässt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2014 sehr zuverlässig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine monatliche Kaltmiete von 823 Euro beziehungsweise 9.876 € pro Jahr. Ein Stellplatz im Innenhof gehört zur Einheit und kann zusätzlich für 70 Euro monatlich beziehungsweise 840 Euro jährlich vermietet werden. Glasfaseranschluss ist laut Telekom verfügbar. Glasfaseranschluss ist laut Telekom verfügbar. Lage Ruhige Lage im historischen Altstadtkern Ambergs. Fußläufig ideale Lage zum Amberger Marktplatz, dem Bahnhof und den mannigfaltigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der Altstadt. Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.