Vermietetes Einfamilienhaus mit freiem Lager und zwei Garagen in ruhiger Ortslage von Erbstetten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71576

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

1947

Baujahr

1.537 €

pro m²

Beschreibung

Der Hauseingang zum Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss neben dem Lager. Eine Treppe führt in das Obergeschoss mit drei Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem WC und einem wintergartenähnlichen Zimmer. Ein Stockwerk höher befinden sich die Küche, ein großes Wohnzimmer (ehemals zwei Zimmer) mit Zugang zum Balkon, sowie ein kleines WC. Das Dachgeschoss hat zwei Zimmer und ein Bad.

Ölzentralheizung und das Öllager sind im Gewölbekeller unter dem Lager untergebracht.

Die Garagen befinden sich im separaten Garagengebäude neben dem Haus, die beiden linken Garagen sind im Angebot enthalten. Das Grundstück ist größtenteils befestigt und eignet sich hervorragend zum Abstellen für mehrere Fahrzeuge.

Der Wohnbereich ist seit 2003 vermietet, der Lagerraum ist frei!

Die Nettojahresmiete beträgt einschließlich der beiden Garagen 10.932 Euro p.a. und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns bitte an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können!

Ausstattung Wohnen auf drei Ebenen -vermietet- Lager ca. 71 m² -nicht vermietet- überwiegend Holz-Isolier-Fenster im Wohnbereich Holzverbund-Fenster im Lager und Treppenhaus Parkett im Wohnzimmer Balkon Ölzentralheizung Bj. ca. 1993 Kunststoff-Tanks aus ca. 2024 separates Garagengebäude mit zwei Garagen ca. 4 Pkw-Stellplätze am Haus

Lage Erbstetten ist ein Ortsteil der Gemeinde Burgstetten und liegt im Rems-Murr-Kreis, ca. 5 km von Backnang entfernt. Ein Ort im Grünen mit gutem Freizeitwert.

Verschiedene Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen können in Backnang besucht werden.

Ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung befindet sich im benachbarten Backnang. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot sowie ein Freibad sind vorhanden.

In Burgstetten gibt es eine S-Bahn-Station sowie eine gute Busanbindung. Zusätzlich befindet sich die Bundesstraße 14 in der Nähe, über die Sie die Autobahn 81 erreichen können.

Objektbeschreibung Die vermietete Doppelhaushälfte steht in ruhiger Ortslage von Erbstetten. Sie wurde ca. in 1947 errichtet, in 1961 aufgestockt und angebaut. Das ca. 71 m² große Lager befindet sich im Erdgeschoss und ist nahezu ebenerdig über eine Tür zu erreichen. Das Lager ist nicht vermietet. Der Hauseingang zum Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss neben dem Lager. Eine Treppe führt in das Obergeschoss mit drei Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem WC und einem wintergartenähnlichen Zimmer. Ein Stockwerk höher befinden sich die Küche, ein großes Wohnzimmer (ehemals zwei Zimmer) mit Zugang zum Balkon, sowie ein kleines WC. Das Dachgeschoss hat zwei Zimmer und ein Bad. Ölzentralheizung und das Öllager sind im Gewölbekeller unter dem Lager untergebracht. Die Garagen befinden sich im separaten Garagengebäude neben dem Haus, die beiden linken Garagen sind im Angebot enthalten. Das Grundstück ist größtenteils befestigt und eignet sich hervorragend zum Abstellen für mehrere Fahrzeuge. Der Wohnbereich ist seit 2003 vermietet, der Lagerraum ist frei! Die Nettojahresmiete beträgt einschließlich der beiden Garagen 10.932 Euro p.a. und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns bitte an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können! Ausstattung Wohnen auf drei Ebenen -vermietet- Lager ca. 71 m² -nicht vermietet- überwiegend Holz-Isolier-Fenster im Wohnbereich Holzverbund-Fenster im Lager und Treppenhaus Parkett im Wohnzimmer Balkon Ölzentralheizung Bj. ca. 1993 Kunststoff-Tanks aus ca. 2024 separates Garagengebäude mit zwei Garagen ca. 4 Pkw-Stellplätze am Haus Lage Erbstetten ist ein Ortsteil der Gemeinde Burgstetten und liegt im Rems-Murr-Kreis, ca. 5 km von Backnang entfernt. Ein Ort im Grünen mit gutem Freizeitwert. Verschiedene Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen können in Backnang besucht werden. Ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung befindet sich im benachbarten Backnang. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot sowie ein Freibad sind vorhanden. In Burgstetten gibt es eine S-Bahn-Station sowie eine gute Busanbindung. Zusätzlich befindet sich die Bundesstraße 14 in der Nähe, über die Sie die Autobahn 81 erreichen können.