Großzügiges Familienwohnen in Ebersteinburg - kernsaniert, modernisiert und ausgebaut!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

680.000 €

Zimmer

Bäder

18 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

37.778 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügige Wohneinheit erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit einer flexiblen Raumaufteilung. Je nach individuellem Bedarf stehen bis zu fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist die zentral gelegene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet viel Platz für die ganze Familie und lädt zum Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight ist das neu ausgebaute Dachgeschoss mit großer Gaube, das zusätzlichen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt verfügt das Haus über drei moderne Bäder. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Waschbereich mit WC im Erdgeschoss, einen weiteren großzügig ausgebauten Raum sowie den direkten Zugang zur Garage.

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Hanglage. Hinter dem Haus lädt eine gepflegte und großzügige Gartenfläche zum Entspannen, Spielen und Genießen ein.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf sowie für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler und naturnaher Lage zu schätzen wissen.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten – wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Lage Baden-Baden ist mit rund 55.000 Einwohnern die kleinste der insgesamt neun kreisfreien Städte des Landes und befindet sich im Westen Baden-Württembergs, umgeben vom Landkreis Rastatt. Insbesondere bekannt ist Baden-Baden als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt. Als Bewohner der Stadt profitieren Sie davon, dass Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unterschiedlich Restaurants, Ärzte und Kliniken, Sauna- und Thermalbäder, sowie verschiedenste kulturelle Einrichtungen in Ihrer Umgebung haben.

Nur wenige Kilometer entfernt gelangen Sie auf die Autobahn A5 - von hier aus sind Sie mit dem Auto schnell in alle Richtungen unterwegs. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie schnell von A nach B. Der Flughafen Baden-Airpark befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe - Inlandsflüge und einige Urlaubsländer können somit im Nu erreicht werden.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ebersteinburg, einer malerischen Gemeinde mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Genießen Sie die idyllischen Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Baden-Baden profitieren.

Sonstiges Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Für ein ausführliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Hier können wir auf Wunsch auch über Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Finanzierungslösung sprechen.

Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de

Objektbeschreibung Im idyllischen Ortskern von Ebersteinburg, einem der beliebtesten Höhenstadtteile von Baden-Baden, erwartet Sie diese attraktive Doppelhaushälfte. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend saniert, modernisiert und erweitert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und modernen Zustand. Die großzügige Wohneinheit erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit einer flexiblen Raumaufteilung. Je nach individuellem Bedarf stehen bis zu fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Herzstück des Hauses ist die zentral gelegene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet viel Platz für die ganze Familie und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist das neu ausgebaute Dachgeschoss mit großer Gaube, das zusätzlichen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt verfügt das Haus über drei moderne Bäder. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Waschbereich mit WC im Erdgeschoss, einen weiteren großzügig ausgebauten Raum sowie den direkten Zugang zur Garage. Das Grundstück befindet sich in attraktiver Hanglage. Hinter dem Haus lädt eine gepflegte und großzügige Gartenfläche zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf sowie für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler und naturnaher Lage zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten – wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen. Lage Baden-Baden ist mit rund 55.000 Einwohnern die kleinste der insgesamt neun kreisfreien Städte des Landes und befindet sich im Westen Baden-Württembergs, umgeben vom Landkreis Rastatt. Insbesondere bekannt ist Baden-Baden als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt. Als Bewohner der Stadt profitieren Sie davon, dass Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unterschiedlich Restaurants, Ärzte und Kliniken, Sauna- und Thermalbäder, sowie verschiedenste kulturelle Einrichtungen in Ihrer Umgebung haben. Nur wenige Kilometer entfernt gelangen Sie auf die Autobahn A5 - von hier aus sind Sie mit dem Auto schnell in alle Richtungen unterwegs. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie schnell von A nach B. Der Flughafen Baden-Airpark befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe - Inlandsflüge und einige Urlaubsländer können somit im Nu erreicht werden. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ebersteinburg, einer malerischen Gemeinde mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Genießen Sie die idyllischen Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Baden-Baden profitieren. Sonstiges Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Für ein ausführliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Hier können wir auf Wunsch auch über Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Finanzierungslösung sprechen. Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung. Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de